FSV vs. Z：FirstService 与 Zillow 股票对比

公司概况

FirstService（FSV）和 Zillow（Z）同属 Real Estate Management & Development 行业下的 Real Estate Services 子行业，在 GICS 分类中属于最接近的一组同业。

价格表现

累计增长

区间回报

年度回报

表现指标

风险特征

回撤走势

收益分布

风险指标

Zillow（Z）的 beta 为 2.00，属高度激进档位，代表对大盘变动明显更敏感；而 FirstService（FSV）的 beta 为 0.93，更接近大盘同步——两者市场敏感度特征差异明显。

风险调整后表现

风险收益定位

风险调整指标

盈利能力

FirstService（FSV）的 净资产收益率 为 11.97%，处于行业前四分位；Zillow（Z）为 1.33%，更接近同业常见水平——FSV 的资本效率更强。

FirstService（FSV，2.88%）和 Zillow（Z，2.27%）每一元营收留下的净利大致是各自行业的典型水平——两家的最终盈利都不算突出。

FirstService（FSV，7.15%）和 Zillow（Z，5.09%）的核心经营效率大致与各自行业持平——在营业利润率上都不算突出。

盈利能力指标

成长性

FirstService（FSV）和 Zillow（Z）的 营收同比增长 分别为 5.38% 和 15.52%，都接近各自行业常见区间——收入端动能与同业大致持平。

盈利增长只有一边可看：FirstService（FSV）的 每股收益同比增长 为 6.73%，可在行业中排位；Zillow（Z）本期没有 每股收益同比增长 数据。

成长性指标

财务实力

FirstService（FSV）和 Zillow（Z）的 流动比率 分别为 1.67 和 2.29，都处于各自行业的典型中段区间，说明相对同业的短期流动性较为均衡。

Zillow（Z）的 债务权益比 为 0.10，相对权益的债务低于其行业基准区间；而 FirstService（FSV）为 0.90，接近行业中位区间。

财务实力指标

股息

Zillow（Z）不发放股息（收益率 0.00%）——可能选择再投资、回购，或暂不通过股息返还现金。而 FirstService（FSV）的股息收益率为 0.80%，可正常与行业同业对标。

Zillow（Z）不发放股息（派息率 0.00%）——可能是在再投资、使用回购，或只是未通过股息返还现金。而 FirstService（FSV）的派息率为 32.86%，可正常与行业同业对标。

股息指标

估值

FirstService（FSV）的 市盈率 为 39.80，接近行业常见水平；Zillow（Z）为 136.24，处于较贵四分位——Z 需要更强的增长或盈利质量来支撑溢价。

在 市销率 上，FirstService（FSV，1.16）和 Zillow（Z，2.89）的营收定价都与行业大致持平——按销售口径看不算便宜也不算贵。

Zillow（Z，1.77）的 市净率 与行业大致持平，FirstService（FSV，5.24）则带有高于同业的溢价——FSV 按资产看更贵。

估值指标