FSV vs. Z：FirstService 与 Zillow 股票对比

公司概况

FirstService（FSV）和 Zillow（Z）同属 Real Estate Management & Development 行业下的 Real Estate Services 子行业，在 GICS 分类中属于最接近的一组同业。

价格表现

累计增长

区间回报

表现指标

风险特征

回撤走势

风险指标

风险调整后表现

风险收益定位

盈利能力

FirstService（FSV）的 净资产收益率 为 11.24%，处于行业前四分位；Zillow（Z）为 1.33%，更接近同业常见水平——FSV 的资本效率更强。

FirstService（FSV，2.92%）和 Zillow（Z，2.27%）每一元营收留下的净利大致是各自行业的典型水平——两家的最终盈利都不算突出。

FirstService（FSV，3.66%）和 Zillow（Z，5.09%）的核心经营效率大致与各自行业持平——在营业利润率上都不算突出。

盈利能力指标

成长性

营收增长

营收增长指标

每股收益增长

每股收益增长指标

财务实力

FirstService（FSV）和 Zillow（Z）的 流动比率 分别为 1.74 和 2.29，都处于各自行业的典型中段区间，说明相对同业的短期流动性较为均衡。

Zillow（Z）的 债务权益比 为 0.10，处于行业低杠杆四分位；FirstService（FSV）为 0.72，债务与权益组合接近行业中位区间。

财务实力指标

股息

Zillow（Z）不发放股息（收益率 0.00%）——可能选择再投资、回购，或暂不通过股息返还现金。而 FirstService（FSV）的股息收益率为 0.80%，可正常与行业同业对标。

Zillow（Z）不发放股息（派息率 0.00%）——可能是在再投资、使用回购，或只是未通过股息返还现金。而 FirstService（FSV）的派息率为 31.83%，可正常与行业同业对标。

股息指标

估值

FirstService（FSV）的 市盈率 为 40.03，接近行业常见水平；Zillow（Z）为 126.08，处于较贵四分位——Z 需要更强的增长或盈利质量来支撑溢价。

在 市销率 上，FirstService（FSV，1.17）和 Zillow（Z，2.68）的营收定价都与行业大致持平——按销售口径看不算便宜也不算贵。

Zillow（Z，1.55）的 市净率 与行业大致持平，FirstService（FSV，4.57）则带有高于同业的溢价——FSV 按资产看更贵。

估值指标