Beike（BEKE）与 FirstService（FSV）

公司概况

Beike（BEKE）和 FirstService（FSV）同属 Real Estate Management & Development 行业下的 Real Estate Services 子行业，在 GICS 分类中属于最接近的一组同业。

FirstService（FSV）以标准普通权益证券形式交易，而 Beike（BEKE）是 ADR，对应境外股份或类似存托凭证结构——对比时需考虑汇率敞口、项目费用与股息预提税差异。

历史表现

Beike（BEKE）日均成交量约 1,107.55 万 股，交投活跃；而 FirstService（FSV）日均约 13.07 万 股，处于中等水平——后者的大额订单可能需要更多耐心，并更谨慎地控制下单规模。

历史表现概览

盈利能力

FirstService（FSV）的净资产收益率（TTM）为 12.03%，处于行业前四分位；Beike（BEKE）的净资产收益率（TTM）为 4.41%，更接近行业中位区间。

Beike（BEKE）和 FirstService（FSV）的净利润率（TTM）分别为 3.17% 和 2.92%，都接近行业中位区间——两家公司在净利润率表现上都没有明显偏离同业。

Beike（BEKE）和 FirstService（FSV）的营业利润率（TTM）分别为 2.12% 和 6.21%，都接近行业中位区间——两家公司在营业利润率表现上都没有明显偏离同业。

盈利能力概览

财务实力

Beike（BEKE）和 FirstService（FSV）的流动比率（MRQ）分别为 1.61 和 1.74，都处于行业中段区间，说明相对同业的短期流动性较为均衡。

Beike（BEKE）的债务权益比（MRQ）为 0.02，处于行业低杠杆四分位；FirstService（FSV）的债务权益比（MRQ）为 0.74，接近行业中位区间。

FirstService（FSV）的利息保障倍数（TTM）为 4.62，可与行业同业对标；而 Beike（BEKE）本期无利息保障倍数（TTM）数据，无法直接对比。

财务实力概览

成长性

营收增长

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每股收益增长

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股息

Beike（BEKE）不发放股息（收益率 0.00%）——通常是主动选择把利润再投资而非以现金回馈股东。而 FirstService（FSV）的股息收益率为 0.84%，可正常与行业同业对标。

Beike（BEKE）不发放股息（派息率 0.00%）——可能是在再投资、使用回购，或只是未通过股息返还现金。而 FirstService（FSV）的派息率为 30.91%，可正常与行业同业对标。

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估值

Beike（BEKE）和 FirstService（FSV）的市盈率（TTM）分别为 46.32 和 36.76，都接近行业中位水平——两家公司相对同业的 TTM 盈利倍数没有明显偏离。

Beike（BEKE）和 FirstService（FSV）的市销率（TTM）分别为 1.47 和 1.07，都接近行业中位水平——两家公司相对同业的 TTM 收入倍数没有明显偏离。

Beike（BEKE）的市净率（MRQ）为 1.91，接近行业中位水平；FirstService（FSV）的市净率（MRQ）为 4.52，处于较高倍数四分位——FSV 相对同业的账面价值倍数更高。

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