BEKE vs. CSGP：KE 与 CoStar 股票对比

公司概况

KE（BEKE）和 CoStar（CSGP）同属 Real Estate Management & Development 行业下的 Real Estate Services 子行业，在 GICS 分类中属于最接近的一组同业。

CoStar（CSGP）自 1998年7月1日 上市，已有逾二十年公开市场历史；而 KE（BEKE）于 2020年8月13日 上市，可参考的历史短得多。

CoStar（CSGP）以普通本地股形式交易，而 KE（BEKE）以 ADR 形式交易——对比时需留意汇率敞口、存托计划费用及股息预扣税的差异。

价格表现

累计增长

区间回报

年度回报

表现指标

风险特征

回撤走势

收益分布

风险指标

KE（BEKE）的 beta 为负值 -0.27，意味着在测算窗口内呈现反向市场敏感度。普通股出现这种读数并不常见，可能反映商品相关或对冲型暴露，也可能来自统计噪声。CoStar（CSGP）的 beta 为非负值 0.78。

风险调整后表现

风险收益定位

风险调整指标

盈利能力

KE（BEKE）的 净资产收益率 为 7.01%，接近同业常见水平；CoStar（CSGP）为 0.89%，处于后四分位，股东权益回报偏弱。

KE（BEKE，5.32%）和 CoStar（CSGP，2.08%）每一元营收留下的净利大致是各自行业的典型水平——两家的最终盈利都不算突出。

KE（BEKE，12.33%）的营业利润率处在前四分位，领先于 CoStar（CSGP，8.22%），后者的经营效率大致与行业持平。

盈利能力指标

成长性

CoStar（CSGP）的 营收同比增长 为 18.68%，处于行业前四分位；而 KE（BEKE）为 1.20%，处于后四分位，收入端动能差距清楚。

KE（BEKE）的 每股收益同比增长 为 -25.22%，接近同业常见水平；CoStar（CSGP）为 -94.12%，处于后四分位，盈利动能偏弱。

成长性指标

财务实力

KE（BEKE）和 CoStar（CSGP）的 流动比率 分别为 1.70 和 2.21，都处于各自行业的典型中段区间，说明相对同业的短期流动性较为均衡。

CoStar（CSGP）的 债务权益比 为 0.15，处于行业低杠杆四分位；KE（BEKE）为 0.22，债务与权益组合接近行业中位区间。

财务实力指标

股息

CoStar（CSGP）不发放股息（收益率 0.00%）——可能选择再投资、回购，或暂不通过股息返还现金。而 KE（BEKE）的股息收益率为 11.57%，可正常与行业同业对标。

CoStar（CSGP）不发放股息（派息率 0.00%）——可能是在再投资、使用回购，或只是未通过股息返还现金。而 KE（BEKE）的派息率为 44.94%，可正常与行业同业对标。

股息指标

估值

KE（BEKE）的 市盈率 为 25.92，接近行业常见水平；CoStar（CSGP）为 156.06，处于较贵四分位——CSGP 需要更强的增长或盈利质量来支撑溢价。

KE（BEKE，0.20）落在较便宜的 市销率 四分位，CoStar（CSGP，3.20）则大致处于行业中位——BEKE 的销售定价更低，但仍应结合增长和利润率来看。

在 市净率 上，KE（BEKE，1.86）和 CoStar（CSGP，1.43）相对账面的定价都与行业大致持平——两者对同业都不算突出。

估值指标