Beike（BEKE）与 CBRE Group（CBRE）

公司概况

Beike（BEKE）和 CBRE Group（CBRE）同属 Real Estate Management & Development 行业下的 Real Estate Services 子行业，在 GICS 分类中属于最接近的一组同业。

CBRE Group（CBRE）自 2004年6月10日 上市，已有逾二十年公开市场历史；而 Beike（BEKE）于 2020年8月13日 上市，可参考的历史短得多。

CBRE Group（CBRE）以标准普通权益证券形式交易，而 Beike（BEKE）是 ADR，对应境外股份或类似存托凭证结构——对比时需考虑汇率敞口、项目费用与股息预提税差异。

历史表现

历史表现概览

盈利能力

CBRE Group（CBRE）的净资产收益率（TTM）为 15.35%，处于行业前四分位；Beike（BEKE）的净资产收益率（TTM）为 4.41%，更接近行业中位区间。

Beike（BEKE）和 CBRE Group（CBRE）的净利润率（TTM）分别为 3.17% 和 3.11%，都接近行业中位区间——两家公司在净利润率表现上都没有明显偏离同业。

Beike（BEKE）和 CBRE Group（CBRE）的营业利润率（TTM）分别为 2.12% 和 4.71%，都接近行业中位区间——两家公司在营业利润率表现上都没有明显偏离同业。

盈利能力概览

财务实力

Beike（BEKE）的流动比率（MRQ）为 1.61，处于行业中段区间；而 CBRE Group（CBRE）的流动比率（MRQ）为 1.08，处于行业流动性较紧的四分位——CBRE 应对流动负债的缓冲较薄。

Beike（BEKE）的债务权益比（MRQ）为 0.02，处于行业低杠杆四分位；CBRE Group（CBRE）的债务权益比（MRQ）为 0.96，接近行业中位区间。

CBRE Group（CBRE）的利息保障倍数（TTM）为 10.06，可与行业同业对标；而 Beike（BEKE）本期无利息保障倍数（TTM）数据，无法直接对比。

财务实力概览

成长性

营收增长

营收增长概览

每股收益增长

每股收益增长概览

股息

Beike（BEKE）和 CBRE Group（CBRE）本期都不发放股息——它们可能选择再投资、回购，或暂不通过股息返还现金。

Beike（BEKE）和 CBRE Group（CBRE）本期都不发放股息——它们可能在再投资、使用回购，或只是未通过股息返还现金。

股息概览

估值

Beike（BEKE）和 CBRE Group（CBRE）的市盈率（TTM）分别为 46.32 和 28.60，都接近行业中位水平——两家公司相对同业的 TTM 盈利倍数没有明显偏离。

Beike（BEKE）和 CBRE Group（CBRE）的市销率（TTM）分别为 1.47 和 0.89，都接近行业中位水平——两家公司相对同业的 TTM 收入倍数没有明显偏离。

Beike（BEKE）的市净率（MRQ）为 1.91，接近行业中位水平；CBRE Group（CBRE）的市净率（MRQ）为 4.66，处于较高倍数四分位——CBRE 相对同业的账面价值倍数更高。

估值概览