Beike（BEKE）与 Jones Lang LaSalle（JLL）

公司概况

Beike（BEKE）和 Jones Lang LaSalle（JLL）同属 Real Estate Management & Development 行业下的 Real Estate Services 子行业，在 GICS 分类中属于最接近的一组同业。

Jones Lang LaSalle（JLL）自 1997年7月17日 上市，已有逾二十年公开市场历史；而 Beike（BEKE）于 2020年8月13日 上市，可参考的历史短得多。

Jones Lang LaSalle（JLL）以标准普通权益证券形式交易，而 Beike（BEKE）是 ADR，对应境外股份或类似存托凭证结构——对比时需考虑汇率敞口、项目费用与股息预提税差异。

历史表现

Beike（BEKE）日均成交量约 1,107.55 万 股，交投活跃；而 Jones Lang LaSalle（JLL）日均约 49.82 万 股，处于中等水平——后者的大额订单可能需要更多耐心，并更谨慎地控制下单规模。

历史表现概览

盈利能力

Jones Lang LaSalle（JLL）的净资产收益率（TTM）为 12.35%，处于行业前四分位；Beike（BEKE）的净资产收益率（TTM）为 4.41%，更接近行业中位区间。

Beike（BEKE）和 Jones Lang LaSalle（JLL）的净利润率（TTM）分别为 3.17% 和 3.35%，都接近行业中位区间——两家公司在净利润率表现上都没有明显偏离同业。

Beike（BEKE）和 Jones Lang LaSalle（JLL）的营业利润率（TTM）分别为 2.12% 和 4.42%，都接近行业中位区间——两家公司在营业利润率表现上都没有明显偏离同业。

盈利能力概览

财务实力

Beike（BEKE）和 Jones Lang LaSalle（JLL）的流动比率（MRQ）分别为 1.61 和 1.12，都处于行业中段区间，说明相对同业的短期流动性较为均衡。

Beike（BEKE）的债务权益比（MRQ）为 0.02，处于行业低杠杆四分位；Jones Lang LaSalle（JLL）的债务权益比（MRQ）为 0.42，接近行业中位区间。

Jones Lang LaSalle（JLL）的利息保障倍数（TTM）为 8.62，可与行业同业对标；而 Beike（BEKE）本期无利息保障倍数（TTM）数据，无法直接对比。

财务实力概览

成长性

营收增长

营收增长概览

每股收益增长

每股收益增长概览

股息

Beike（BEKE）和 Jones Lang LaSalle（JLL）本期都不发放股息——它们可能选择再投资、回购，或暂不通过股息返还现金。

Beike（BEKE）和 Jones Lang LaSalle（JLL）本期都不发放股息——它们可能在再投资、使用回购，或只是未通过股息返还现金。

股息概览

估值

Jones Lang LaSalle（JLL）的市盈率（TTM）为 15.08，处于行业较低倍数四分位；Beike（BEKE）的市盈率（TTM）为 46.32，接近行业中位水平——JLL 相对同业的 TTM 盈利倍数更低，但仍应结合增长和盈利质量解读。

Jones Lang LaSalle（JLL）的市销率（TTM）为 0.50，处于行业较低倍数四分位；Beike（BEKE）的市销率（TTM）为 1.47，接近行业中位水平——JLL 相对同业的 TTM 收入倍数更低，但仍应结合增长和利润率解读。

Beike（BEKE）和 Jones Lang LaSalle（JLL）的市净率（MRQ）分别为 1.91 和 1.95，都接近行业中位水平——两家公司相对同业的账面价值倍数没有明显偏离。

估值概览