CBRE Group（CBRE）与 FirstService（FSV）

公司概况

CBRE Group（CBRE）和 FirstService（FSV）同属 Real Estate Management & Development 行业下的 Real Estate Services 子行业，在 GICS 分类中属于最接近的一组同业。

历史表现

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盈利能力

CBRE Group（CBRE）和 FirstService（FSV）的净资产收益率（TTM）分别为 15.35% 和 12.03%，都处于行业前四分位，说明两家公司股东权益回报都较强。

CBRE Group（CBRE）和 FirstService（FSV）的净利润率（TTM）分别为 3.11% 和 2.92%，都接近行业中位区间——两家公司在净利润率表现上都没有明显偏离同业。

CBRE Group（CBRE）和 FirstService（FSV）的营业利润率（TTM）分别为 4.71% 和 6.21%，都接近行业中位区间——两家公司在营业利润率表现上都没有明显偏离同业。

盈利能力概览

财务实力

FirstService（FSV）的流动比率（MRQ）为 1.74，处于行业中段区间；而 CBRE Group（CBRE）的流动比率（MRQ）为 1.08，处于行业流动性较紧的四分位——CBRE 应对流动负债的缓冲较薄。

CBRE Group（CBRE）和 FirstService（FSV）的债务权益比（MRQ）分别为 0.96 和 0.74，都接近行业中位区间——两家公司的杠杆水平相对行业无显著差异。

CBRE Group（CBRE）的利息保障倍数（TTM）为 10.06，处于行业前四分位；FirstService（FSV）的利息保障倍数（TTM）为 4.62，更接近行业中位区间。

财务实力概览

成长性

营收增长

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每股收益增长

每股收益增长概览

股息

CBRE Group（CBRE）不发放股息（收益率 0.00%）——通常是主动选择把利润再投资而非以现金回馈股东。而 FirstService（FSV）的股息收益率为 0.84%，可正常与行业同业对标。

CBRE Group（CBRE）不发放股息（派息率 0.00%）——可能是在再投资、使用回购，或只是未通过股息返还现金。而 FirstService（FSV）的派息率为 30.91%，可正常与行业同业对标。

股息概览

估值

CBRE Group（CBRE）和 FirstService（FSV）的市盈率（TTM）分别为 28.60 和 36.76，都接近行业中位水平——两家公司相对同业的 TTM 盈利倍数没有明显偏离。

CBRE Group（CBRE）和 FirstService（FSV）的市销率（TTM）分别为 0.89 和 1.07，都接近行业中位水平——两家公司相对同业的 TTM 收入倍数没有明显偏离。

CBRE Group（CBRE）和 FirstService（FSV）的市净率（MRQ）分别为 4.66 和 4.52，都处于行业较高倍数四分位，账面价值倍数高于行业典型水平。

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