FirstService（FSV）与 Jones Lang LaSalle（JLL）

公司概况

FirstService（FSV）和 Jones Lang LaSalle（JLL）同属 Real Estate Management & Development 行业下的 Real Estate Services 子行业，在 GICS 分类中属于最接近的一组同业。

历史表现

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盈利能力

FirstService（FSV）和 Jones Lang LaSalle（JLL）的净资产收益率（TTM）分别为 12.03% 和 12.35%，都处于行业前四分位，说明两家公司股东权益回报都较强。

FirstService（FSV）和 Jones Lang LaSalle（JLL）的净利润率（TTM）分别为 2.92% 和 3.35%，都接近行业中位区间——两家公司在净利润率表现上都没有明显偏离同业。

FirstService（FSV）和 Jones Lang LaSalle（JLL）的营业利润率（TTM）分别为 6.21% 和 4.42%，都接近行业中位区间——两家公司在营业利润率表现上都没有明显偏离同业。

盈利能力概览

财务实力

FirstService（FSV）和 Jones Lang LaSalle（JLL）的流动比率（MRQ）分别为 1.74 和 1.12，都处于行业中段区间，说明相对同业的短期流动性较为均衡。

FirstService（FSV）和 Jones Lang LaSalle（JLL）的债务权益比（MRQ）分别为 0.74 和 0.42，都接近行业中位区间——两家公司的杠杆水平相对行业无显著差异。

FirstService（FSV）和 Jones Lang LaSalle（JLL）的利息保障倍数（TTM）分别为 4.62 和 8.62，都接近行业中位区间——两家公司在利息覆盖缓冲上相对行业无显著差异。

财务实力概览

成长性

营收增长

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每股收益增长

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股息

Jones Lang LaSalle（JLL）不发放股息（收益率 0.00%）——通常是主动选择把利润再投资而非以现金回馈股东。而 FirstService（FSV）的股息收益率为 0.84%，可正常与行业同业对标。

Jones Lang LaSalle（JLL）不发放股息（派息率 0.00%）——可能是在再投资、使用回购，或只是未通过股息返还现金。而 FirstService（FSV）的派息率为 30.91%，可正常与行业同业对标。

股息概览

估值

Jones Lang LaSalle（JLL）的市盈率（TTM）为 15.08，处于行业较低倍数四分位；FirstService（FSV）的市盈率（TTM）为 36.76，接近行业中位水平——JLL 相对同业的 TTM 盈利倍数更低，但仍应结合增长和盈利质量解读。

Jones Lang LaSalle（JLL）的市销率（TTM）为 0.50，处于行业较低倍数四分位；FirstService（FSV）的市销率（TTM）为 1.07，接近行业中位水平——JLL 相对同业的 TTM 收入倍数更低，但仍应结合增长和利润率解读。

Jones Lang LaSalle（JLL）的市净率（MRQ）为 1.95，接近行业中位水平；FirstService（FSV）的市净率（MRQ）为 4.52，处于较高倍数四分位——FSV 相对同业的账面价值倍数更高。

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