FSV vs. JLL：FirstService 与 JLL 股票对比

公司概况

FirstService（FSV）和 JLL（JLL）同属 Real Estate Management & Development 行业下的 Real Estate Services 子行业，在 GICS 分类中属于最接近的一组同业。

价格表现

累计增长

区间回报

年度回报

表现指标

风险特征

回撤走势

收益分布

风险指标

风险调整后表现

风险收益定位

风险调整指标

盈利能力

FirstService（FSV）和 JLL（JLL）的 净资产收益率 分别为 11.24% 和 12.43%，都处于行业前四分位，说明两家公司用股东权益创造利润的能力都强于典型同业。

FirstService（FSV，2.92%）和 JLL（JLL，3.35%）每一元营收留下的净利大致是各自行业的典型水平——两家的最终盈利都不算突出。

FirstService（FSV，3.66%）和 JLL（JLL，3.29%）的核心经营效率大致与各自行业持平——在营业利润率上都不算突出。

盈利能力指标

成长性

营收增长

营收增长指标

每股收益增长

每股收益增长指标

财务实力

FirstService（FSV）的 流动比率 为 1.74，处于所在行业的典型中段区间；而 JLL（JLL）的 流动比率 为 1.12，处于行业流动性较紧的四分位——JLL 应对流动负债的缓冲较薄。

FirstService（FSV）和 JLL（JLL）的 债务权益比 分别为 0.72 和 0.54，两者的债务与权益组合都接近行业中位区间。

财务实力指标

股息

JLL（JLL）不发放股息（收益率 0.00%）——可能选择再投资、回购，或暂不通过股息返还现金。而 FirstService（FSV）的股息收益率为 0.79%，可正常与行业同业对标。

JLL（JLL）不发放股息（派息率 0.00%）——可能是在再投资、使用回购，或只是未通过股息返还现金。而 FirstService（FSV）的派息率为 31.83%，可正常与行业同业对标。

股息指标

估值

JLL（JLL）的 市盈率 为 17.32，处于较便宜四分位；FirstService（FSV）为 40.47，更接近行业常见盈利倍数——JLL 有估值折价，但仍应结合增长和盈利稳定性解读。

JLL（JLL，0.56）落在较便宜的 市销率 四分位，FirstService（FSV，1.18）则大致处于行业中位——JLL 的销售定价更低，但仍应结合增长和利润率来看。

JLL（JLL，2.04）的 市净率 与行业大致持平，FirstService（FSV，4.61）则带有高于同业的溢价——FSV 按资产看更贵。

估值指标