CBRE vs. Z：CBRE 与 Zillow 股票对比

公司概况

CBRE（CBRE）和 Zillow（Z）同属 Real Estate Management & Development 行业下的 Real Estate Services 子行业，在 GICS 分类中属于最接近的一组同业。

价格表现

累计增长

区间回报

年度回报

表现指标

风险特征

回撤走势

收益分布

风险指标

Zillow（Z）的 beta 为 2.02，属高度激进档位，代表对大盘变动明显更敏感；而 CBRE（CBRE）的 beta 为 1.22，更接近大盘同步——两者市场敏感度特征差异明显。

风险调整后表现

风险收益定位

风险调整指标

盈利能力

CBRE（CBRE）的 净资产收益率 为 15.80%，处于行业前四分位；Zillow（Z）为 1.22%，更接近同业常见水平——CBRE 的资本效率更强。

CBRE（CBRE，2.98%）和 Zillow（Z，1.96%）每一元营收留下的净利大致是各自行业的典型水平——两家的最终盈利都不算突出。

CBRE（CBRE，3.61%）和 Zillow（Z，4.66%）的核心经营效率大致与各自行业持平——在营业利润率上都不算突出。

盈利能力指标

成长性

CBRE（CBRE）和 Zillow（Z）的 营收同比增长 分别为 13.37% 和 15.52%，都接近各自行业常见区间——收入端动能与同业大致持平。

盈利增长只有一边可看：CBRE（CBRE）的 每股收益同比增长 为 22.61%，可在行业中排位；Zillow（Z）本期没有 每股收益同比增长 数据。

成长性指标

财务实力

Zillow（Z）的 流动比率 为 1.92，处于所在行业的典型中段区间；而 CBRE（CBRE）的 流动比率 为 1.14，处于行业流动性较紧的四分位——CBRE 应对流动负债的缓冲较薄。

Zillow（Z）的 债务权益比 为 0.13，处于行业低杠杆四分位；而 CBRE（CBRE）为 1.18，处于行业高杠杆四分位。

财务实力指标

股息

CBRE（CBRE）和 Zillow（Z）本期都不发放股息——它们可能选择再投资、回购，或暂不通过股息返还现金。

CBRE（CBRE）和 Zillow（Z）本期都不发放股息——它们可能在再投资、使用回购，或只是未通过股息返还现金。

股息指标

估值

CBRE（CBRE）的 市盈率 为 30.79，接近行业常见水平；Zillow（Z）为 123.61，处于较贵四分位——Z 需要更强的增长或盈利质量来支撑溢价。

在 市销率 上，CBRE（CBRE，0.89）和 Zillow（Z，2.28）的营收定价都与行业大致持平——按销售口径看不算便宜也不算贵。

Zillow（Z，1.48）的 市净率 与行业大致持平，CBRE（CBRE，4.64）则带有高于同业的溢价——CBRE 按资产看更贵。

估值指标