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PLD与PSA：股票综合对比

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本文对PLD和PSA进行了全面对比，涵盖历史表现、盈利能力、财务实力、成长性、股息以及估值等方面。

公司概况

PLD和PSA都是房地产投资信托基金（REIT）。这类实体需要将其大部分应税收入分配给股东，这通常会带来更高的股息收益率。

代码PLDPSA
公司名称Prologis, Inc.Public Storage
国家United StatesUnited States
GICS板块Real EstateReal Estate
GICS行业Industrial REITsSpecialized REITs
市值1,156.16亿 USD480.36亿 USD
交易所NYSENYSE
上市日期1997年11月21日1980年11月18日
证券类型REITREIT

历史表现

此图表通过追踪$10,000的初始投资在每只股票中的增长情况，来比较 PLD和PSA 的表现。请使用选项卡选择所需的时间周期。数据已根据股息和股票拆分进行调整。

PLD与PSA：过去一年内，$10,000投资回报对比。

历史表现概览

代码PLDPSA
5日价格回报率-2.17%-2.73%
13周价格回报率17.15%-3.67%
26周价格回报率14.80%-9.36%
52周价格回报率7.64%-18.54%
月初至今价格回报率-0.46%-2.98%
年初至今价格回报率16.86%-9.74%
10日平均成交量305.45万76.73万
3个月平均成交量355.78万86.12万
3个月每日回报波动率25.10%20.32%
贝塔系数1.420.99

盈利能力

净资产收益率 (TTM)

PLD

6.03%

Industrial REITs 行业

最大值
10.99%
上四分位数
7.24%
中位数
6.40%
下四分位数
4.30%
最小值
2.83%

PLD 的净资产收益率为 6.03%，与 Industrial REITs 行业的标准水平持平，表明其相对于股东权益的盈利能力是该行业的典型表现。

PSA

19.93%

Specialized REITs 行业

最大值
21.01%
上四分位数
17.78%
中位数
8.42%
下四分位数
6.83%
最小值
-1.71%

PSA 的净资产收益率为 19.93%，处于行业前四分之一（高于75%的同行）。这标志着与大多数同行相比，公司能更高效地利用股东的资金来创造利润。

PLD 与 PSA：净资产收益率 (TTM)指标分别与其所属的 Industrial REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

净利润率 (TTM)

PLD

36.70%

Industrial REITs 行业

最大值
88.84%
上四分位数
58.75%
中位数
43.88%
下四分位数
29.92%
最小值
-10.57%

对于 Industrial REITs 行业，净利润率可能不是衡量其盈利能力的最关键指标。

PSA

39.53%

Specialized REITs 行业

最大值
70.20%
上四分位数
38.00%
中位数
23.98%
下四分位数
6.53%
最小值
-1.41%

对于 Specialized REITs 行业，净利润率可能不是衡量其盈利能力的最关键指标。

PLD 与 PSA：净利润率 (TTM)指标分别与其所属的 Industrial REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

营业利润率 (TTM)

PLD

39.78%

Industrial REITs 行业

最大值
117.14%
上四分位数
71.64%
中位数
46.46%
下四分位数
38.78%
最小值
-8.78%

在 Industrial REITs 行业，营业利润率通常不被视为衡量其核心运营效率的主要标准。

PSA

46.51%

Specialized REITs 行业

最大值
107.13%
上四分位数
54.03%
中位数
42.12%
下四分位数
16.28%
最小值
5.86%

在 Specialized REITs 行业，营业利润率通常不被视为衡量其核心运营效率的主要标准。

PLD 与 PSA：营业利润率 (TTM)指标分别与其所属的 Industrial REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

盈利能力概览

代码PLDPSA
净资产收益率 (TTM)6.03%19.93%
资产回报率 (TTM)3.31%9.46%
净利润率 (TTM)36.70%39.53%
营业利润率 (TTM)39.78%46.51%
毛利率 (TTM)75.10%73.01%

财务实力

流动比率 (MRQ)

PLD

0.20

Industrial REITs 行业

最大值
1.34
上四分位数
0.91
中位数
0.55
下四分位数
0.22
最小值
0.09

PLD 的流动比率为 0.20，位于 Industrial REITs 行业的后 25% 区间。这表明与众多竞争对手相比，公司的流动性相对紧张，应对短期债务的能力可能受到一定限制。

PSA

0.31

Specialized REITs 行业

最大值
1.74
上四分位数
1.08
中位数
0.58
下四分位数
0.34
最小值
0.10

PSA 的流动比率为 0.31，位于 Specialized REITs 行业的后 25% 区间。这表明与众多竞争对手相比，公司的流动性相对紧张，应对短期债务的能力可能受到一定限制。

PLD 与 PSA：流动比率 (MRQ)指标分别与其所属的 Industrial REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

产权比率 (MRQ)

PLD

0.67

Industrial REITs 行业

最大值
1.29
上四分位数
0.79
中位数
0.67
下四分位数
0.45
最小值
0.19

PLD 的产权比率为 0.67，与 Industrial REITs 行业的普遍水平相当。这表明公司在利用债务杠杆方面采取了与行业主流一致的策略，体现了在风险与增长之间的一种平衡。

PSA

1.08

Specialized REITs 行业

最大值
5.86
上四分位数
3.80
中位数
1.22
下四分位数
0.73
最小值
0.16

PSA 的产权比率为 1.08，与 Specialized REITs 行业的普遍水平相当。这表明公司在利用债务杠杆方面采取了与行业主流一致的策略，体现了在风险与增长之间的一种平衡。

PLD 与 PSA：产权比率 (MRQ)指标分别与其所属的 Industrial REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

利息保障倍数 (TTM)

PLD

14.64

Industrial REITs 行业

最大值
14.64
上四分位数
8.83
中位数
2.42
下四分位数
0.90
最小值
-0.82

PLD 的利息保障倍数为 14.64，位于 Industrial REITs 行业的前四分之一，标志着公司利用经营利润来支付利息的能力十分强健。

PSA

18.96

Specialized REITs 行业

最大值
5.24
上四分位数
3.92
中位数
2.94
下四分位数
2.07
最小值
1.14

PSA 的利息保障倍数为 18.96，表现优异，远超 Specialized REITs 行业的通常范围。这反映了公司拥有卓越的债务偿付能力，可能源于其强劲的盈利表现，或是审慎的债务管理策略。

PLD 与 PSA：利息保障倍数 (TTM)指标分别与其所属的 Industrial REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

财务实力概览

代码PLDPSA
流动比率 (MRQ)0.200.31
速动比率 (MRQ)0.200.31
产权比率 (MRQ)0.671.08
利息保障倍数 (TTM)14.6418.96

成长性

营收增长

PLD与PSA的营收增长对比，涵盖最新季度（同比）、TTM（同比）、3年及5年复合年增长率。

每股收益增长

PLD与PSA的每股收益增长对比，涵盖最新季度（同比）、TTM（同比）、3年及5年复合年增长率。

股息

股息率 (TTM)

PLD

3.18%

Industrial REITs 行业

最大值
7.45%
上四分位数
5.52%
中位数
4.10%
下四分位数
3.26%
最小值
0.00%

PLD 的股息率为 3.18%，处于 Industrial REITs 行业的后四分之一水平。这暗示公司的策略可能更倾向于将利润留存用于再投资和业务增长，而不是提供高额的股息收入。

PSA

4.79%

Specialized REITs 行业

最大值
6.92%
上四分位数
5.29%
中位数
4.71%
下四分位数
3.25%
最小值
2.16%

PSA 的股息率为 4.79%，与 Specialized REITs 行业中同行的水平基本一致，为投资者提供了该领域标准的股息回报。

PLD 与 PSA：股息率 (TTM)指标分别与其所属的 Industrial REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

股息支付率 (TTM)

PLD

115.85%

Industrial REITs 行业

最大值
190.40%
上四分位数
122.05%
中位数
103.86%
下四分位数
62.74%
最小值
0.00%

PLD 的股息支付率为 115.85%，超过了 100%。这意味着公司派发的股息金额超过了其盈利，这种做法通常难以持续，并可能对未来股息的稳定性构成风险。

PSA

121.74%

Specialized REITs 行业

最大值
338.69%
上四分位数
202.75%
中位数
125.21%
下四分位数
107.89%
最小值
16.73%

PSA 的股息支付率为 121.74%，超过了 100%。这意味着公司派发的股息金额超过了其盈利，这种做法通常难以持续，并可能对未来股息的稳定性构成风险。

PLD 与 PSA：股息支付率 (TTM)指标分别与其所属的 Industrial REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

股息概览

代码PLDPSA
股息率 (TTM)3.18%4.79%
股息支付率 (TTM)115.85%121.74%

估值

市盈率 (TTM)

PLD

36.42

Industrial REITs 行业

最大值
40.73
上四分位数
30.93
中位数
24.53
下四分位数
15.87
最小值
5.37

在评估 Industrial REITs 行业的公司时，市盈率（P/E Ratio）通常不作为首要的估值参考指标。

PSA

25.44

Specialized REITs 行业

最大值
119.95
上四分位数
64.19
中位数
27.78
下四分位数
23.88
最小值
5.25

在评估 Specialized REITs 行业的公司时，市盈率（P/E Ratio）通常不作为首要的估值参考指标。

PLD 与 PSA：市盈率 (TTM)指标分别与其所属的 Industrial REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

市销率 (TTM)

PLD

13.37

Industrial REITs 行业

最大值
13.93
上四分位数
11.34
中位数
9.30
下四分位数
7.75
最小值
5.26

PLD 的市销率为 13.37，位于 Industrial REITs 行业的前四分之一。这表明其股价相对于销售收入而言较为昂贵，市场可能已经提前计入了未来的高增长。若公司业绩无法支撑这一高估值，股价则面临回调风险。

PSA

10.06

Specialized REITs 行业

最大值
10.35
上四分位数
8.84
中位数
8.28
下四分位数
5.39
最小值
1.68

PSA 的市销率为 10.06，位于 Specialized REITs 行业的前四分之一。这表明其股价相对于销售收入而言较为昂贵，市场可能已经提前计入了未来的高增长。若公司业绩无法支撑这一高估值，股价则面临回调风险。

PLD 与 PSA：市销率 (TTM)指标分别与其所属的 Industrial REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

市净率 (MRQ)

PLD

2.02

Industrial REITs 行业

最大值
1.97
上四分位数
1.51
中位数
1.17
下四分位数
0.92
最小值
0.70

PLD 的市净率为 2.02，极高，远超 Industrial REITs 行业的普遍估值范围。这表明市场对其估值主要基于未来的高增长预期或品牌等无形资产，而非其当前的净资产价值，这可能伴随着较高的估值风险。

PSA

5.44

Specialized REITs 行业

最大值
13.73
上四分位数
7.48
中位数
2.56
下四分位数
1.70
最小值
0.71

PSA 的市净率为 5.44，处于 Specialized REITs 行业的中等区间。这表明其市值相对于账面价值的水平符合行业基准，估值既不显昂贵也不显便宜。

PLD 与 PSA：市净率 (MRQ)指标分别与其所属的 Industrial REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

估值概览

代码PLDPSA
市盈率 (TTM)36.4225.44
市销率 (TTM)13.3710.06
市净率 (MRQ)2.025.44
价格与自由现金流比率 (TTM)135.5030.54