Equinix（EQIX）与 Prologis（PLD）

公司概况

Equinix（EQIX）和 Prologis（PLD）同属 Equity Real Estate Investment Trusts (REITs) 行业组，但 EQIX 归类于 Specialized REITs，而 PLD 归类于 Industrial REITs。

Equinix（EQIX，REIT（房地产投资信托））和 Prologis（PLD，REIT（房地产投资信托））都属于收益分配型证券——派息率和 P/E 应与 FFO、可分配现金流或发行人特定现金流指标并行解读。

估值

市盈率（TTM）对 Equinix（EQIX，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）和 Prologis（PLD，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）所在的行业都不是适用指标——本项无法对比。

Equinix（EQIX，11.06）和 Prologis（PLD，14.27）为每一元营收付出的价格都高于多数同业，市销率（TTM）落在各自行业较贵的四分位。

Prologis（PLD，2.50）相对账面接近行业典型水平，而 Equinix（EQIX，7.37）高于其 benchmark 区间——EQIX 相对账面明显偏贵。

估值概览

盈利能力

Equinix（EQIX）的净资产收益率（TTM）为 10.06%，处于行业前四分位；Prologis（PLD）的净资产收益率（TTM）为 6.84%，更接近行业中位区间。

净利润率（TTM）对 Equinix（EQIX，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）和 Prologis（PLD，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）所在的行业都不是适用指标——本项无法对比。

营业利润率（TTM）对 Equinix（EQIX，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）和 Prologis（PLD，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）所在的行业都不是适用指标——本项无法对比。

盈利能力概览

成长性

营收增长

营收增长概览

每股收益增长

每股收益增长概览

财务实力

Equinix（EQIX）和 Prologis（PLD）的流动比率（MRQ）分别为 1.18 和 0.53，都处于行业中段区间，说明相对同业的短期流动性较为均衡。

Prologis（PLD）的债务权益比（MRQ）为 0.61，处于行业低杠杆四分位；而 Equinix（EQIX）的债务权益比（MRQ）为 1.63，处于行业高杠杆四分位。

财务实力概览

股息

Equinix（EQIX）和 Prologis（PLD）的股息率（TTM）分别为 1.84% 和 2.98%，都处于行业后四分位，说明相对股价的现金股息收益率低于典型同业。

股息支付率（TTM）对 Equinix（EQIX，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）和 Prologis（PLD，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）所在的行业都不是适用指标——本项无法对比。

股息概览

表现与风险

表现与风险概览