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BXP与PLD：股票综合对比

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本文对BXP和PLD进行了全面对比，涵盖历史表现、盈利能力、财务实力、成长性、股息以及估值等方面。

公司概况

BXP和PLD都是房地产投资信托基金（REIT）。这类实体需要将其大部分应税收入分配给股东，这通常会带来更高的股息收益率。

代码BXPPLD
公司名称BXP, Inc.Prologis, Inc.
国家United StatesUnited States
GICS板块Real EstateReal Estate
GICS行业Office REITsIndustrial REITs
市值115.81亿 USD985.51亿 USD
交易所NYSENYSE
上市日期1997年6月18日1997年11月21日
证券类型REITREIT

历史表现

此图表通过追踪$10,000的初始投资在每只股票中的增长情况，来比较 BXP和PLD 的表现。请使用选项卡选择所需的时间周期。数据已根据股息和股票拆分进行调整。

BXP与PLD：过去一年内，$10,000投资回报对比。

历史表现概览

代码BXPPLD
5日价格回报率-0.29%-0.09%
13周价格回报率-1.65%-3.75%
26周价格回报率-9.52%-10.42%
52周价格回报率-2.53%-11.50%
月初至今价格回报率0.11%-0.55%
年初至今价格回报率-11.91%0.46%
10日平均成交量210.54万349.18万
3个月平均成交量168.14万492.71万
3个月每日回报波动率31.28%22.31%
贝塔系数1.241.31

盈利能力

净资产收益率 (TTM)

BXP

0.09%

Office REITs 行业

最大值
9.47%
上四分位数
6.07%
中位数
3.22%
下四分位数
0.83%
最小值
-0.08%

BXP 的净资产收益率为 0.09%，处于行业后四分之一水平（低于75%的同行）。这表明，与竞争对手相比，其利用自有资本创造利润的效率有待提高。

PLD

6.47%

Industrial REITs 行业

最大值
10.99%
上四分位数
7.31%
中位数
5.46%
下四分位数
3.99%
最小值
2.83%

PLD 的净资产收益率为 6.47%，与 Industrial REITs 行业的标准水平持平，表明其相对于股东权益的盈利能力是该行业的典型表现。

BXP 与 PLD：净资产收益率 (TTM)指标分别与其所属的 Office REITs 及 Industrial REITs 行业基准的对比。

净利润率 (TTM)

BXP

0.14%

Office REITs 行业

最大值
74.75%
上四分位数
44.46%
中位数
31.39%
下四分位数
5.85%
最小值
-0.35%

对于 Office REITs 行业，净利润率可能不是衡量其盈利能力的最关键指标。

PLD

40.29%

Industrial REITs 行业

最大值
56.01%
上四分位数
49.92%
中位数
41.77%
下四分位数
31.35%
最小值
17.66%

对于 Industrial REITs 行业，净利润率可能不是衡量其盈利能力的最关键指标。

BXP 与 PLD：净利润率 (TTM)指标分别与其所属的 Office REITs 及 Industrial REITs 行业基准的对比。

营业利润率 (TTM)

BXP

29.78%

Office REITs 行业

最大值
91.62%
上四分位数
51.67%
中位数
42.78%
下四分位数
23.56%
最小值
14.93%

在 Office REITs 行业，营业利润率通常不被视为衡量其核心运营效率的主要标准。

PLD

39.34%

Industrial REITs 行业

最大值
103.85%
上四分位数
66.52%
中位数
48.61%
下四分位数
38.81%
最小值
-0.23%

在 Industrial REITs 行业，营业利润率通常不被视为衡量其核心运营效率的主要标准。

BXP 与 PLD：营业利润率 (TTM)指标分别与其所属的 Office REITs 及 Industrial REITs 行业基准的对比。

盈利能力概览

代码BXPPLD
净资产收益率 (TTM)0.09%6.47%
资产回报率 (TTM)0.02%3.58%
净利润率 (TTM)0.14%40.29%
营业利润率 (TTM)29.78%39.34%
毛利率 (TTM)60.37%75.35%

财务实力

流动比率 (MRQ)

BXP

1.13

Office REITs 行业

最大值
1.49
上四分位数
1.22
中位数
0.67
下四分位数
0.44
最小值
0.14

BXP 的流动比率为 1.13，处于 Office REITs 行业的中位区间，表明其短期流动性水平与业内大多数公司保持一致，表现稳健。

PLD

0.19

Industrial REITs 行业

最大值
1.34
上四分位数
0.98
中位数
0.61
下四分位数
0.24
最小值
0.12

PLD 的流动比率为 0.19，位于 Industrial REITs 行业的后 25% 区间。这表明与众多竞争对手相比，公司的流动性相对紧张，应对短期债务的能力可能受到一定限制。

BXP 与 PLD：流动比率 (MRQ)指标分别与其所属的 Office REITs 及 Industrial REITs 行业基准的对比。

产权比率 (MRQ)

BXP

3.08

Office REITs 行业

最大值
1.62
上四分位数
1.32
中位数
0.87
下四分位数
0.73
最小值
0.42

BXP 的产权比率高达 3.08，远超 Office REITs 行业的正常水平。这反映出公司在资金上高度依赖债务，这种激进的策略在可能放大股东回报的同时，也显著加剧了其财务风险。

PLD

0.66

Industrial REITs 行业

最大值
1.18
上四分位数
0.78
中位数
0.68
下四分位数
0.45
最小值
0.19

PLD 的产权比率为 0.66，与 Industrial REITs 行业的普遍水平相当。这表明公司在利用债务杠杆方面采取了与行业主流一致的策略，体现了在风险与增长之间的一种平衡。

BXP 与 PLD：产权比率 (MRQ)指标分别与其所属的 Office REITs 及 Industrial REITs 行业基准的对比。

利息保障倍数 (TTM)

BXP

1.09

Office REITs 行业

最大值
3.98
上四分位数
3.37
中位数
1.66
下四分位数
1.16
最小值
0.14

BXP 的利息保障倍数为 1.09，处于 Office REITs 行业的后四分之一。这表明公司偿付利息的缓冲空间相对紧张，其财务弹性可能不及多数竞争对手。

PLD

14.64

Industrial REITs 行业

最大值
14.64
上四分位数
8.83
中位数
2.42
下四分位数
0.90
最小值
-0.86

PLD 的利息保障倍数为 14.64，位于 Industrial REITs 行业的前四分之一，标志着公司利用经营利润来支付利息的能力十分强健。

BXP 与 PLD：利息保障倍数 (TTM)指标分别与其所属的 Office REITs 及 Industrial REITs 行业基准的对比。

财务实力概览

代码BXPPLD
流动比率 (MRQ)1.130.19
速动比率 (MRQ)1.080.19
产权比率 (MRQ)3.080.66
利息保障倍数 (TTM)1.0914.64

成长性

营收增长

BXP与PLD的营收增长对比，涵盖最新季度（同比）、TTM（同比）、3年及5年复合年增长率。

每股收益增长

BXP与PLD的每股收益增长对比，涵盖最新季度（同比）、TTM（同比）、3年及5年复合年增长率。

股息

股息率 (TTM)

BXP

6.86%

Office REITs 行业

最大值
6.88%
上四分位数
5.94%
中位数
4.58%
下四分位数
3.82%
最小值
1.22%

BXP 的股息率为 6.86%，处于 Office REITs 行业的前四分之一水平。这意味着它能提供比大多数同行更具吸引力的现金回报，显示了公司对股东回报的坚定承诺。

PLD

3.68%

Industrial REITs 行业

最大值
6.69%
上四分位数
4.95%
中位数
4.07%
下四分位数
3.14%
最小值
0.80%

PLD 的股息率为 3.68%，与 Industrial REITs 行业中同行的水平基本一致，为投资者提供了该领域标准的股息回报。

BXP 与 PLD：股息率 (TTM)指标分别与其所属的 Office REITs 及 Industrial REITs 行业基准的对比。

股息支付率 (TTM)

BXP

222.09%

Office REITs 行业

最大值
231.12%
上四分位数
180.65%
中位数
94.76%
下四分位数
87.60%
最小值
1.02%

BXP 的股息支付率为 222.09%，超过了 100%。这意味着公司派发的股息金额超过了其盈利，这种做法通常难以持续，并可能对未来股息的稳定性构成风险。

PLD

106.34%

Industrial REITs 行业

最大值
190.40%
上四分位数
117.33%
中位数
98.28%
下四分位数
61.28%
最小值
0.00%

PLD 的股息支付率为 106.34%，超过了 100%。这意味着公司派发的股息金额超过了其盈利，这种做法通常难以持续，并可能对未来股息的稳定性构成风险。

BXP 与 PLD：股息支付率 (TTM)指标分别与其所属的 Office REITs 及 Industrial REITs 行业基准的对比。

股息概览

代码BXPPLD
股息率 (TTM)6.86%3.68%
股息支付率 (TTM)222.09%106.34%

估值

市盈率 (TTM)

BXP

2,046.22

Office REITs 行业

最大值
48.29
上四分位数
44.14
中位数
23.60
下四分位数
18.77
最小值
6.08

在评估 Office REITs 行业的公司时，市盈率（P/E Ratio）通常不作为首要的估值参考指标。

PLD

28.89

Industrial REITs 行业

最大值
37.42
上四分位数
29.45
中位数
24.42
下四分位数
16.43
最小值
5.63

在评估 Industrial REITs 行业的公司时，市盈率（P/E Ratio）通常不作为首要的估值参考指标。

BXP 与 PLD：市盈率 (TTM)指标分别与其所属的 Office REITs 及 Industrial REITs 行业基准的对比。

市销率 (TTM)

BXP

2.92

Office REITs 行业

最大值
14.09
上四分位数
9.33
中位数
6.96
下四分位数
4.25
最小值
2.65

BXP 的市销率为 2.92，处于 Office REITs 行业的后四分之一。这是一个积极的估值信号，表明其股价相对于它所产生的销售收入可能被低估，为投资者提供了潜在的价值发现机会。

PLD

11.64

Industrial REITs 行业

最大值
14.39
上四分位数
11.20
中位数
8.86
下四分位数
7.44
最小值
1.80

PLD 的市销率为 11.64，位于 Industrial REITs 行业的前四分之一。这表明其股价相对于销售收入而言较为昂贵，市场可能已经提前计入了未来的高增长。若公司业绩无法支撑这一高估值，股价则面临回调风险。

BXP 与 PLD：市销率 (TTM)指标分别与其所属的 Office REITs 及 Industrial REITs 行业基准的对比。

市净率 (MRQ)

BXP

2.03

Office REITs 行业

最大值
2.06
上四分位数
1.34
中位数
1.02
下四分位数
0.68
最小值
0.57

BXP 的市净率为 2.03，处于 Office REITs 行业的前25%。这意味着其股价远高于公司的账面价值，其估值的合理性高度依赖于公司未来能否利用其资产创造出超额回报，否则可能面临估值回调的风险。

PLD

1.85

Industrial REITs 行业

最大值
2.58
上四分位数
1.81
中位数
1.19
下四分位数
0.92
最小值
0.66

PLD 的市净率为 1.85，处于 Industrial REITs 行业的前25%。这意味着其股价远高于公司的账面价值，其估值的合理性高度依赖于公司未来能否利用其资产创造出超额回报，否则可能面临估值回调的风险。

BXP 与 PLD：市净率 (MRQ)指标分别与其所属的 Office REITs 及 Industrial REITs 行业基准的对比。

估值概览

代码BXPPLD
市盈率 (TTM)2,046.2228.89
市销率 (TTM)2.9211.64
市净率 (MRQ)2.031.85
价格与自由现金流比率 (TTM)105.45408.53