American Tower（AMT）与 Welltower（WELL）

公司概况

American Tower（AMT）和 Welltower（WELL）同属 Equity Real Estate Investment Trusts (REITs) 行业组，但 AMT 归类于 Specialized REITs，而 WELL 归类于 Health Care REITs。

American Tower（AMT，REIT（房地产投资信托））和 Welltower（WELL，REIT（房地产投资信托））都属于收益分配型证券——派息率和 P/E 应与 FFO、可分配现金流或发行人特定现金流指标并行解读。

估值

市盈率（TTM）对 American Tower（AMT，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）和 Welltower（WELL，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）所在的行业都不是适用指标——本项无法对比。

American Tower（AMT，8.36）的销售定价与行业大致持平，Welltower（WELL，12.41）则落在较贵的四分位——WELL 为每一元营收付出的价格更高。

两者相对账面都偏贵：Welltower（WELL，3.42）落在较高的市净率（MRQ）四分位，American Tower（AMT，25.68）则更高、超出了其行业 benchmark 区间。

估值概览

盈利能力

American Tower（AMT）的净资产收益率（TTM）为 29.95%，高于其行业 benchmark 区间；而 Welltower（WELL）的净资产收益率（TTM）为 3.67%，更接近行业中位区间。

净利润率（TTM）对 American Tower（AMT，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）和 Welltower（WELL，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）所在的行业都不是适用指标——本项无法对比。

营业利润率（TTM）对 American Tower（AMT，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）和 Welltower（WELL，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）所在的行业都不是适用指标——本项无法对比。

盈利能力概览

成长性

营收增长

营收增长概览

每股收益增长

每股收益增长概览

财务实力

Welltower（WELL）的流动比率（MRQ）为 1.65，处于行业中段区间；而 American Tower（AMT）的流动比率（MRQ）为 0.30，处于行业流动性较紧的四分位——AMT 应对流动负债的缓冲较薄。

Welltower（WELL）的债务权益比（MRQ）为 0.44，处于行业低杠杆四分位；而 American Tower（AMT）的债务权益比（MRQ）为 4.45，高于其行业 benchmark 区间。

财务实力概览

股息

American Tower（AMT）的股息率（TTM）为 3.60%，接近行业中位区间；Welltower（WELL）的股息率（TTM）为 1.43%，处于行业后四分位。

股息支付率（TTM）对 American Tower（AMT，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）和 Welltower（WELL，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）所在的行业都不是适用指标——本项无法对比。

股息概览

表现与风险

表现与风险概览