American Tower（AMT）与 Simon Property Group（SPG）
本页将 American Tower（AMT）与 Simon Property Group（SPG）放在一起，对比历史表现、盈利能力、财务实力、成长性、股息和估值等指标。
公司概况
American Tower（AMT）和 Simon Property Group（SPG）同属 Equity Real Estate Investment Trusts (REITs) 行业组，但 AMT 归类于 Specialized REITs，而 SPG 归类于 Retail REITs。
American Tower（AMT，REIT）和 Simon Property Group（SPG，REIT）都属于收益分配型证券——派息率和 P/E 应与 FFO、可分配现金流或发行人特定现金流指标并行解读。
| 代码 | AMT | SPG |
|---|---|---|
| 公司名称 | American Tower Corporation | Simon Property Group, Inc. |
| 国家/地区 | United States | United States |
| GICS 板块 | Real Estate | Real Estate |
| GICS 行业组 | Equity Real Estate Investment Trusts (REITs) | Equity Real Estate Investment Trusts (REITs) |
| GICS 行业 | Specialized REITs | Retail REITs |
| GICS 子行业 | Telecom Tower REITs | Retail REITs |
| 市值 | 856.22 亿 USD | 778.58 亿 USD |
| 货币 | USD | USD |
| 交易所 | NYSE | NYSE |
| 上市日期 | 1998年2月27日 | 1993年12月14日 |
| 证券类型 | REIT | REIT |
历史表现
历史表现概览
| 代码 | AMT | SPG |
|---|---|---|
| 5 日价格回报率 | 7.71% | 2.44% |
| 13 周价格回报率 | -0.55% | 2.59% |
| 26 周价格回报率 | 1.46% | 11.60% |
| 52 周价格回报率 | -14.01% | 29.59% |
| 月初至今价格回报率 | 0.59% | 0.58% |
| 年初至今价格回报率 | 4.68% | 10.69% |
| 10 日平均成交量 | 337.76 万 | 154.03 万 |
| 3 个月平均成交量 | 323.04 万 | 160.37 万 |
| 3 个月波动率 | 27.45% | 20.64% |
| 贝塔系数 | 0.90 | 1.37 |
盈利能力
净资产收益率（TTM）
American Tower（AMT）和 Simon Property Group（SPG）的净资产收益率（TTM）分别为 78.17% 和 126.27%，都高于各自行业 benchmark 区间，显示出异常强的账面股东权益回报。
AMT
Equity Real Estate Investment Trusts (REITs) 行业组
78.17%
- 最大值
- 22.01%
- 上四分位数
- 11.68%
- 中位数
- 6.89%
- 下四分位数
- 3.22%
- 最小值
- -9.32%
SPG
Equity Real Estate Investment Trusts (REITs) 行业组
126.27%
- 最大值
- 22.01%
- 上四分位数
- 11.68%
- 中位数
- 6.89%
- 下四分位数
- 3.22%
- 最小值
- -9.32%
净利润率（TTM）
净利润率（TTM）对 American Tower（AMT，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）和 Simon Property Group（SPG，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）所在的行业都不是适用指标——本项无法对比。
AMT
Equity Real Estate Investment Trusts (REITs) 行业组
26.81%
- 最大值
- 70.59%
- 上四分位数
- 34.78%
- 中位数
- 23.30%
- 下四分位数
- 9.09%
- 最小值
- -22.16%
SPG
Equity Real Estate Investment Trusts (REITs) 行业组
70.59%
- 最大值
- 70.59%
- 上四分位数
- 34.78%
- 中位数
- 23.30%
- 下四分位数
- 9.09%
- 最小值
- -22.16%
营业利润率（TTM）
营业利润率（TTM）对 American Tower（AMT，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）和 Simon Property Group（SPG，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）所在的行业都不是适用指标——本项无法对比。
AMT
Equity Real Estate Investment Trusts (REITs) 行业组
44.65%
- 最大值
- 78.54%
- 上四分位数
- 40.76%
- 中位数
- 25.94%
- 下四分位数
- 14.42%
- 最小值
- -21.19%
SPG
Equity Real Estate Investment Trusts (REITs) 行业组
48.28%
- 最大值
- 78.54%
- 上四分位数
- 40.76%
- 中位数
- 25.94%
- 下四分位数
- 14.42%
- 最小值
- -21.19%
盈利能力概览
| 代码 | AMT | SPG |
|---|---|---|
| 净资产收益率（TTM） | 78.17% | 126.27% |
| 总资产收益率（TTM） | 4.57% | 12.76% |
| 净利润率（TTM） | 26.81% | 70.59% |
| 营业利润率（TTM） | 44.65% | 48.28% |
| 毛利率（TTM） | 73.96% | 81.58% |
财务实力
流动比率（MRQ）
American Tower（AMT）和 Simon Property Group（SPG）的流动比率（MRQ）分别为 0.30 和 0.34，都处于行业流动性较紧的四分位，应对流动负债的缓冲低于典型同业。
AMT
Equity Real Estate Investment Trusts (REITs) 行业组
0.30
- 最大值
- 2.89
- 上四分位数
- 1.41
- 中位数
- 0.74
- 下四分位数
- 0.34
- 最小值
- 0.00
SPG
Equity Real Estate Investment Trusts (REITs) 行业组
0.34
- 最大值
- 2.89
- 上四分位数
- 1.41
- 中位数
- 0.74
- 下四分位数
- 0.34
- 最小值
- 0.00
债务权益比（MRQ）
American Tower（AMT）和 Simon Property Group（SPG）的债务权益比（MRQ）分别为 10.59 和 5.81，都高于各自行业 benchmark 区间，相对股东权益的债务负担都偏重。
AMT
Equity Real Estate Investment Trusts (REITs) 行业组
10.59
- 最大值
- 3.10
- 上四分位数
- 1.71
- 中位数
- 1.05
- 下四分位数
- 0.76
- 最小值
- 0.14
SPG
Equity Real Estate Investment Trusts (REITs) 行业组
5.81
- 最大值
- 3.10
- 上四分位数
- 1.71
- 中位数
- 1.05
- 下四分位数
- 0.76
- 最小值
- 0.14
利息保障倍数（TTM）
Simon Property Group（SPG）的利息保障倍数（TTM）为 9.09，高于其行业 benchmark 区间；而 American Tower（AMT）的利息保障倍数（TTM）为 2.50，更接近行业中位区间。
AMT
Equity Real Estate Investment Trusts (REITs) 行业组
2.50
- 最大值
- 6.82
- 上四分位数
- 3.66
- 中位数
- 2.50
- 下四分位数
- 1.54
- 最小值
- -0.62
SPG
Equity Real Estate Investment Trusts (REITs) 行业组
9.09
- 最大值
- 6.82
- 上四分位数
- 3.66
- 中位数
- 2.50
- 下四分位数
- 1.54
- 最小值
- -0.62
财务实力概览
| 代码 | AMT | SPG |
|---|---|---|
| 流动比率（MRQ） | 0.30 | 0.34 |
| 速动比率（MRQ） | 0.27 | 0.34 |
| 债务权益比（MRQ） | 10.59 | 5.81 |
| 利息保障倍数（TTM） | 2.50 | 9.09 |
成长性
营收增长
营收增长概览
| 代码 | AMT | SPG |
|---|---|---|
| 营收同比增长率（MRQ） | 6.82% | 19.29% |
| 营收同比增长率（TTM） | 6.31% | 10.92% |
| 3 年营收复合年增长率 | 3.34% | 6.35% |
| 5 年营收复合年增长率 | 5.77% | 6.67% |
每股收益增长
每股收益增长概览
| 代码 | AMT | SPG |
|---|---|---|
| 每股收益同比增长率（MRQ） | 76.50% | 16.36% |
| 每股收益同比增长率（TTM） | 58.98% | 85.12% |
| 3 年每股收益复合年增长率 | 12.24% | 29.52% |
| 5 年每股收益复合年增长率 | 7.32% | 31.52% |
股息
股息率（TTM）
American Tower（AMT）和 Simon Property Group（SPG）的股息率（TTM）分别为 3.72% 和 4.23%，都接近行业中位区间——两家公司在相对股价的现金收益率上都没有明显偏离同业。
AMT
Equity Real Estate Investment Trusts (REITs) 行业组
3.72%
- 最大值
- 8.57%
- 上四分位数
- 5.38%
- 中位数
- 4.20%
- 下四分位数
- 3.23%
- 最小值
- 0.06%
SPG
Equity Real Estate Investment Trusts (REITs) 行业组
4.23%
- 最大值
- 8.57%
- 上四分位数
- 5.38%
- 中位数
- 4.20%
- 下四分位数
- 3.23%
- 最小值
- 0.06%
股息支付率（TTM）
股息支付率（TTM）对 American Tower（AMT，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）和 Simon Property Group（SPG，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）所在的行业都不是适用指标——本项无法对比。
AMT
Equity Real Estate Investment Trusts (REITs) 行业组
110.17%
- 最大值
- 264.79%
- 上四分位数
- 154.23%
- 中位数
- 110.31%
- 下四分位数
- 77.71%
- 最小值
- 0.00%
SPG
Equity Real Estate Investment Trusts (REITs) 行业组
60.16%
- 最大值
- 264.79%
- 上四分位数
- 154.23%
- 中位数
- 110.31%
- 下四分位数
- 77.71%
- 最小值
- 0.00%
股息概览
| 代码 | AMT | SPG |
|---|---|---|
| 股息率（TTM） | 3.72% | 4.23% |
| 股息支付率（TTM） | 110.17% | 60.16% |
估值
市盈率（TTM）
市盈率（TTM）对 American Tower（AMT，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）和 Simon Property Group（SPG，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）所在的行业都不是适用指标——本项无法对比。
AMT
Equity Real Estate Investment Trusts (REITs) 行业组
29.61
- 最大值
- 62.52
- 上四分位数
- 38.29
- 中位数
- 28.27
- 下四分位数
- 21.86
- 最小值
- 1.10
SPG
Equity Real Estate Investment Trusts (REITs) 行业组
14.21
- 最大值
- 62.52
- 上四分位数
- 38.29
- 中位数
- 28.27
- 下四分位数
- 21.86
- 最小值
- 1.10
市销率（TTM）
American Tower（AMT）的市销率（TTM）为 7.94，接近行业中位水平；Simon Property Group（SPG）的市销率（TTM）为 10.03，处于较高倍数四分位——SPG 相对同业的 TTM 收入倍数更高。
AMT
Equity Real Estate Investment Trusts (REITs) 行业组
7.94
- 最大值
- 15.33
- 上四分位数
- 9.12
- 中位数
- 6.96
- 下四分位数
- 3.47
- 最小值
- 0.75
SPG
Equity Real Estate Investment Trusts (REITs) 行业组
10.03
- 最大值
- 15.33
- 上四分位数
- 9.12
- 中位数
- 6.96
- 下四分位数
- 3.47
- 最小值
- 0.75
市净率（MRQ）
American Tower（AMT）和 Simon Property Group（SPG）的市净率（MRQ）分别为 22.85 和 12.47，均高于各自行业 benchmark 区间——两家公司相对同业的账面价值倍数都异常偏高。
AMT
Equity Real Estate Investment Trusts (REITs) 行业组
22.85
- 最大值
- 3.43
- 上四分位数
- 2.78
- 中位数
- 1.80
- 下四分位数
- 1.32
- 最小值
- 0.22
SPG
Equity Real Estate Investment Trusts (REITs) 行业组
12.47
- 最大值
- 3.43
- 上四分位数
- 2.78
- 中位数
- 1.80
- 下四分位数
- 1.32
- 最小值
- 0.22
估值概览
| 代码 | AMT | SPG |
|---|---|---|
| 市盈率（TTM） | 29.61 | 14.21 |
| 市销率（TTM） | 7.94 | 10.03 |
| 市净率（MRQ） | 22.85 | 12.47 |
| 市现率（P/FCF，TTM） | 22.78 | 20.65 |