AMT与SPG：股票综合对比

2026年4月3日

AMT与SPG深度对比分析。从公司概况、历史表现、盈利能力、财务实力、成长性、股息和估值等多维度对比，辅助您的判断。

公司概况

代码	AMT	SPG
公司名称	American Tower Corporation	Simon Property Group, Inc.
国家	United States	United States
GICS板块	Real Estate	Real Estate
GICS行业组	Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)	Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)
GICS行业	Specialized REITs	Retail REITs
GICS子行业	Telecom Tower REITs	Retail REITs
市值	793.60 亿 USD	585.53 亿 USD
货币	USD	USD
交易所	NYSE	NYSE
上市日期	1998年2月27日	1993年12月14日
证券类型	REIT	REIT

AMT和SPG都是房地产投资信托基金（REIT）。这类实体需要将其大部分应税收入分配给股东，这通常会带来更高的股息收益率。

AMT的市值约为793.60 亿 USD，而SPG的市值则为585.53 亿 USD左右，两者规模大体相当。

历史表现

此图表通过追踪$10,000的初始投资在每只股票中的增长情况，来比较AMT和SPG的表现。请使用选项卡选择所需的时间周期。数据已根据股息和股票拆分进行调整。

AMT与SPG：$10,000投资回报对比过去五年内。

历史表现概览

代码	AMT	SPG
5日价格回报率	-3.95%	-0.72%
13周价格回报率	-2.86%	-3.95%
26周价格回报率	-12.26%	-0.52%
52周价格回报率	-20.80%	8.65%
月初至今价格回报率	-11.64%	-11.61%
年初至今价格回报率	-3.45%	-2.66%
10日平均成交量	370.23万	204.30万
3个月平均成交量	324.31万	158.28万
3个月每日回报波动率	28.71%	20.38%
贝塔系数	0.93	1.42

SPG的Beta值（1.42）较高，表明其对市场变动更为敏感，而AMT（Beta 0.93）则展现出相对更强的稳定性。

盈利能力

净资产收益率 (TTM)

AMT

68.12%

Specialized REITs 行业

最大值: 21.80%
上四分位数: 20.52%
中位数: 10.16%
下四分位数: 7.19%
最小值: -1.71%

AMT 的净资产收益率为 68.12%，在 Specialized REITs 行业中异常之高。这体现了公司利用股东资本创造利润的卓越能力，但投资者也需注意，极高的 ROE 有时也可能是由过高的财务杠杆（即高负债）所驱动的，这会增加风险。

SPG

146.73%

Retail REITs 行业

最大值: 17.14%
上四分位数: 11.71%
中位数: 7.52%
下四分位数: 3.74%
最小值: -7.72%

SPG 的净资产收益率为 146.73%，在 Retail REITs 行业中异常之高。这体现了公司利用股东资本创造利润的卓越能力，但投资者也需注意，极高的 ROE 有时也可能是由过高的财务杠杆（即高负债）所驱动的，这会增加风险。

AMT 与 SPG：净资产收益率 (TTM)指标分别与其所属的 Specialized REITs 及 Retail REITs 行业基准的对比。

净利润率 (TTM)

AMT

23.76%

Specialized REITs 行业

最大值: 69.28%
上四分位数: 45.13%
中位数: 29.28%
下四分位数: 11.47%
最小值: 2.09%

对于 Specialized REITs 行业，净利润率可能不是衡量其盈利能力的最关键指标。

SPG

72.71%

Retail REITs 行业

最大值: 109.79%
上四分位数: 56.24%
中位数: 34.66%
下四分位数: 18.74%
最小值: -19.44%

对于 Retail REITs 行业，净利润率可能不是衡量其盈利能力的最关键指标。

AMT 与 SPG：净利润率 (TTM)指标分别与其所属的 Specialized REITs 及 Retail REITs 行业基准的对比。

营业利润率 (TTM)

AMT

45.52%

Specialized REITs 行业

最大值: 107.10%
上四分位数: 62.52%
中位数: 45.94%
下四分位数: 23.56%
最小值: 10.59%

在 Specialized REITs 行业，营业利润率通常不被视为衡量其核心运营效率的主要标准。

SPG

49.89%

Retail REITs 行业

最大值: 110.20%
上四分位数: 62.72%
中位数: 41.92%
下四分位数: 26.70%
最小值: -26.35%

在 Retail REITs 行业，营业利润率通常不被视为衡量其核心运营效率的主要标准。

AMT 与 SPG：营业利润率 (TTM)指标分别与其所属的 Specialized REITs 及 Retail REITs 行业基准的对比。

盈利能力概览

代码	AMT	SPG
净资产收益率 (TTM)	68.12%	146.73%
资产回报率 (TTM)	4.00%	13.22%
净利润率 (TTM)	23.76%	72.71%
营业利润率 (TTM)	45.52%	49.89%
毛利率 (TTM)	74.18%	81.90%

财务实力

流动比率 (MRQ)

AMT

0.40

Specialized REITs 行业

最大值: 1.32
上四分位数: 0.88
中位数: 0.60
下四分位数: 0.27
最小值: 0.08

AMT 的流动比率为 0.40，处于 Specialized REITs 行业的中位区间，表明其短期流动性水平与业内大多数公司保持一致，表现稳健。

SPG

0.39

Retail REITs 行业

最大值: 1.70
上四分位数: 1.12
中位数: 0.57
下四分位数: 0.39
最小值: 0.04

SPG 的流动比率为 0.39，位于 Retail REITs 行业的后 25% 区间。这表明与众多竞争对手相比，公司的流动性相对紧张，应对短期债务的能力可能受到一定限制。

AMT 与 SPG：流动比率 (MRQ)指标分别与其所属的 Specialized REITs 及 Retail REITs 行业基准的对比。

产权比率 (MRQ)

AMT

10.19

Specialized REITs 行业

最大值: 6.71
上四分位数: 3.63
中位数: 1.27
下四分位数: 0.66
最小值: 0.18

AMT 的产权比率高达 10.19，远超 Specialized REITs 行业的正常水平。这反映出公司在资金上高度依赖债务，这种激进的策略在可能放大股东回报的同时，也显著加剧了其财务风险。

SPG

5.46

Retail REITs 行业

最大值: 2.07
上四分位数: 1.28
中位数: 0.92
下四分位数: 0.74
最小值: 0.31

SPG 的产权比率高达 5.46，远超 Retail REITs 行业的正常水平。这反映出公司在资金上高度依赖债务，这种激进的策略在可能放大股东回报的同时，也显著加剧了其财务风险。

AMT 与 SPG：产权比率 (MRQ)指标分别与其所属的 Specialized REITs 及 Retail REITs 行业基准的对比。

利息保障倍数 (TTM)

AMT

2.50

Specialized REITs 行业

最大值: 5.52
上四分位数: 4.41
中位数: 3.47
下四分位数: 2.17
最小值: 1.23

AMT 的利息保障倍数为 2.50，处于 Specialized REITs 行业的中游位置，表明其覆盖利息支出的能力符合行业标准，财务状况稳健。

SPG

9.09

Retail REITs 行业

最大值: 4.23
上四分位数: 3.40
中位数: 2.50
下四分位数: 1.27
最小值: -0.07

SPG 的利息保障倍数为 9.09，表现优异，远超 Retail REITs 行业的通常范围。这反映了公司拥有卓越的债务偿付能力，可能源于其强劲的盈利表现，或是审慎的债务管理策略。

AMT 与 SPG：利息保障倍数 (TTM)指标分别与其所属的 Specialized REITs 及 Retail REITs 行业基准的对比。

财务实力概览

代码	AMT	SPG
流动比率 (MRQ)	0.40	0.39
速动比率 (MRQ)	0.33	0.39
产权比率 (MRQ)	10.19	5.46
利息保障倍数 (TTM)	2.50	9.09

成长性

营收增长

AMT与SPG的营收增长在不同时间跨度内的对比。

营收增长概览

代码	AMT	SPG
营收同比增长率 (MRQ)	7.45%	13.22%
营收同比增长率 (TTM)	5.11%	6.72%
3年营收复合年增长率	3.34%	6.35%
5年营收复合年增长率	5.77%	6.67%

每股收益增长

AMT与SPG的每股收益增长在不同时间跨度内的对比。

每股收益增长概览

代码	AMT	SPG
每股收益同比增长率 (MRQ)	-33.25%	151.38%
每股收益同比增长率 (TTM)	12.08%	62.07%
3年每股收益复合年增长率	12.24%	29.52%
5年每股收益复合年增长率	7.32%	31.52%

股息

股息率 (TTM)

AMT

4.01%

Specialized REITs 行业

最大值: 7.66%
上四分位数: 5.45%
中位数: 4.74%
下四分位数: 3.49%
最小值: 1.96%

AMT 的股息率为 4.01%，与 Specialized REITs 行业中同行的水平基本一致，为投资者提供了该领域标准的股息回报。

SPG

4.73%

Retail REITs 行业

最大值: 6.37%
上四分位数: 4.99%
中位数: 4.33%
下四分位数: 3.79%
最小值: 2.66%

SPG 的股息率为 4.73%，与 Retail REITs 行业中同行的水平基本一致，为投资者提供了该领域标准的股息回报。

AMT 与 SPG：股息率 (TTM)指标分别与其所属的 Specialized REITs 及 Retail REITs 行业基准的对比。

股息支付率 (TTM)

AMT

124.82%

Specialized REITs 行业

最大值: 187.04%
上四分位数: 142.30%
中位数: 126.48%
下四分位数: 75.60%
最小值: 38.01%

AMT 的股息支付率为 124.82%，超过了 100%。这意味着公司派发的股息金额超过了其盈利，这种做法通常难以持续，并可能对未来股息的稳定性构成风险。

SPG

60.38%

Retail REITs 行业

最大值: 195.40%
上四分位数: 112.96%
中位数: 78.67%
下四分位数: 42.49%
最小值: 12.11%

SPG 的股息支付率为 60.38%，处于 Retail REITs 行业的中等水平。这表明公司在股东派息与业务再投资之间采取了均衡策略，符合该行业的普遍做法。

AMT 与 SPG：股息支付率 (TTM)指标分别与其所属的 Specialized REITs 及 Retail REITs 行业基准的对比。

股息概览

代码	AMT	SPG
股息率 (TTM)	4.01%	4.73%
股息支付率 (TTM)	124.82%	60.38%

估值

市盈率 (TTM)

AMT

31.13

Specialized REITs 行业

最大值: 110.80
上四分位数: 52.93
中位数: 25.51
下四分位数: 14.21
最小值: 10.77

在评估 Specialized REITs 行业的公司时，市盈率（P/E Ratio）通常不作为首要的估值参考指标。

SPG

12.77

Retail REITs 行业

最大值: 53.09
上四分位数: 26.82
中位数: 20.36
下四分位数: 7.78
最小值: 4.09

在评估 Retail REITs 行业的公司时，市盈率（P/E Ratio）通常不作为首要的估值参考指标。

AMT 与 SPG：市盈率 (TTM)指标分别与其所属的 Specialized REITs 及 Retail REITs 行业基准的对比。

市销率 (TTM)

AMT

7.40

Specialized REITs 行业

最大值: 12.64
上四分位数: 9.29
中位数: 7.72
下四分位数: 6.08
最小值: 2.57

AMT 的市销率为 7.40，与 Specialized REITs 行业的同行水平相当。这表明市场对其销售额的估值符合行业常规，处于一个公允的估值区间。

SPG

9.28

Retail REITs 行业

最大值: 12.43
上四分位数: 8.73
中位数: 6.70
下四分位数: 5.44
最小值: 2.87

SPG 的市销率为 9.28，位于 Retail REITs 行业的前四分之一。这表明其股价相对于销售收入而言较为昂贵，市场可能已经提前计入了未来的高增长。若公司业绩无法支撑这一高估值，股价则面临回调风险。

AMT 与 SPG：市销率 (TTM)指标分别与其所属的 Specialized REITs 及 Retail REITs 行业基准的对比。

市净率 (MRQ)

AMT

22.65

Specialized REITs 行业

最大值: 12.70
上四分位数: 8.73
中位数: 2.90
下四分位数: 1.60
最小值: 0.68

AMT 的市净率为 22.65，极高，远超 Specialized REITs 行业的普遍估值范围。这表明市场对其估值主要基于未来的高增长预期或品牌等无形资产，而非其当前的净资产价值，这可能伴随着较高的估值风险。

SPG

11.71

Retail REITs 行业

最大值: 2.72
上四分位数: 1.71
中位数: 1.19
下四分位数: 0.93
最小值: 0.65

SPG 的市净率为 11.71，极高，远超 Retail REITs 行业的普遍估值范围。这表明市场对其估值主要基于未来的高增长预期或品牌等无形资产，而非其当前的净资产价值，这可能伴随着较高的估值风险。

AMT 与 SPG：市净率 (MRQ)指标分别与其所属的 Specialized REITs 及 Retail REITs 行业基准的对比。

估值概览

代码	AMT	SPG
市盈率 (TTM)	31.13	12.77
市销率 (TTM)	7.40	9.28
市净率 (MRQ)	22.65	11.71
价格与自由现金流比率 (TTM)	20.81	18.45