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EPRT与VICI：股票综合对比

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本文对EPRT和VICI进行了全面对比，涵盖历史表现、盈利能力、财务实力、成长性、股息以及估值等方面。

公司概况

EPRT和VICI都是房地产投资信托基金（REIT）。这类实体需要将其大部分应税收入分配给股东，这通常会带来更高的股息收益率。

代码EPRTVICI
公司名称Essential Properties Realty Trust, Inc.VICI Properties Inc.
国家United StatesUnited States
GICS板块Real EstateReal Estate
GICS行业Diversified REITsSpecialized REITs
市值58.06亿 USD335.16亿 USD
交易所NYSENYSE
上市日期2018年6月21日2018年1月2日
证券类型REITREIT

历史表现

此图表通过追踪$10,000的初始投资在每只股票中的增长情况，来比较 EPRT和VICI 的表现。请使用选项卡选择所需的时间周期。数据已根据股息和股票拆分进行调整。

EPRT与VICI：过去一年内，$10,000投资回报对比。

历史表现概览

代码EPRTVICI
5日价格回报率-2.63%-4.03%
13周价格回报率-5.62%-4.61%
26周价格回报率-8.14%-0.73%
52周价格回报率-10.29%-3.05%
月初至今价格回报率-1.81%-3.62%
年初至今价格回报率-6.59%7.60%
10日平均成交量147.09万816.43万
3个月平均成交量177.25万714.99万
3个月每日回报波动率16.90%15.90%
贝塔系数1.020.74

盈利能力

净资产收益率 (TTM)

EPRT

6.22%

Diversified REITs 行业

最大值
8.70%
上四分位数
6.54%
中位数
6.09%
下四分位数
4.11%
最小值
0.75%

EPRT 的净资产收益率为 6.22%，与 Diversified REITs 行业的标准水平持平，表明其相对于股东权益的盈利能力是该行业的典型表现。

VICI

10.37%

Specialized REITs 行业

最大值
21.01%
上四分位数
17.78%
中位数
8.42%
下四分位数
6.83%
最小值
-1.71%

VICI 的净资产收益率为 10.37%，与 Specialized REITs 行业的标准水平持平，表明其相对于股东权益的盈利能力是该行业的典型表现。

EPRT 与 VICI：净资产收益率 (TTM)指标分别与其所属的 Diversified REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

净利润率 (TTM)

EPRT

44.48%

Diversified REITs 行业

最大值
74.45%
上四分位数
47.03%
中位数
38.18%
下四分位数
24.38%
最小值
-1.06%

对于 Diversified REITs 行业，净利润率可能不是衡量其盈利能力的最关键指标。

VICI

70.20%

Specialized REITs 行业

最大值
70.20%
上四分位数
38.00%
中位数
23.98%
下四分位数
6.53%
最小值
-1.41%

对于 Specialized REITs 行业，净利润率可能不是衡量其盈利能力的最关键指标。

EPRT 与 VICI：净利润率 (TTM)指标分别与其所属的 Diversified REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

营业利润率 (TTM)

EPRT

62.88%

Diversified REITs 行业

最大值
70.72%
上四分位数
62.68%
中位数
48.73%
下四分位数
40.08%
最小值
7.08%

在 Diversified REITs 行业，营业利润率通常不被视为衡量其核心运营效率的主要标准。

VICI

92.51%

Specialized REITs 行业

最大值
107.13%
上四分位数
54.03%
中位数
42.12%
下四分位数
16.28%
最小值
5.86%

在 Specialized REITs 行业，营业利润率通常不被视为衡量其核心运营效率的主要标准。

EPRT 与 VICI：营业利润率 (TTM)指标分别与其所属的 Diversified REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

盈利能力概览

代码EPRTVICI
净资产收益率 (TTM)6.22%10.37%
资产回报率 (TTM)3.78%6.06%
净利润率 (TTM)44.48%70.20%
营业利润率 (TTM)62.88%92.51%
毛利率 (TTM)98.69%99.32%

财务实力

流动比率 (MRQ)

EPRT

2.01

Diversified REITs 行业

最大值
2.76
上四分位数
1.41
中位数
0.77
下四分位数
0.41
最小值
0.16

EPRT 的流动比率为 2.01，处于 Diversified REITs 行业的前 25% 水平。这说明公司的短期偿债能力强于大多数同行，财务流动性状况良好。

VICI

0.30

Specialized REITs 行业

最大值
1.74
上四分位数
1.08
中位数
0.58
下四分位数
0.34
最小值
0.10

VICI 的流动比率为 0.30，位于 Specialized REITs 行业的后 25% 区间。这表明与众多竞争对手相比，公司的流动性相对紧张，应对短期债务的能力可能受到一定限制。

EPRT 与 VICI：流动比率 (MRQ)指标分别与其所属的 Diversified REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

产权比率 (MRQ)

EPRT

0.61

Diversified REITs 行业

最大值
1.05
上四分位数
0.84
中位数
0.70
下四分位数
0.54
最小值
0.18

EPRT 的产权比率为 0.61，与 Diversified REITs 行业的普遍水平相当。这表明公司在利用债务杠杆方面采取了与行业主流一致的策略，体现了在风险与增长之间的一种平衡。

VICI

0.66

Specialized REITs 行业

最大值
5.86
上四分位数
3.80
中位数
1.22
下四分位数
0.73
最小值
0.16

VICI 的产权比率为 0.66，位于 Specialized REITs 行业的后四分之一。这反映了公司保守的融资策略，对债务融资的依赖度低。这种做法虽然降低了财务风险，但也可能使其在业务扩张和战略投资的规模上，不及那些杠杆更高的竞争对手。

EPRT 与 VICI：产权比率 (MRQ)指标分别与其所属的 Diversified REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

利息保障倍数 (TTM)

EPRT

3.71

Diversified REITs 行业

最大值
12.41
上四分位数
7.57
中位数
3.42
下四分位数
1.95
最小值
0.70

EPRT 的利息保障倍数为 3.71，处于 Diversified REITs 行业的中游位置，表明其覆盖利息支出的能力符合行业标准，财务状况稳健。

VICI

4.37

Specialized REITs 行业

最大值
5.24
上四分位数
3.92
中位数
2.94
下四分位数
2.07
最小值
1.14

VICI 的利息保障倍数为 4.37，位于 Specialized REITs 行业的前四分之一，标志着公司利用经营利润来支付利息的能力十分强健。

EPRT 与 VICI：利息保障倍数 (TTM)指标分别与其所属的 Diversified REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

财务实力概览

代码EPRTVICI
流动比率 (MRQ)2.010.30
速动比率 (MRQ)2.010.30
产权比率 (MRQ)0.610.66
利息保障倍数 (TTM)3.714.37

成长性

营收增长

EPRT与VICI的营收增长对比，涵盖最新季度（同比）、TTM（同比）、3年及5年复合年增长率。

每股收益增长

EPRT与VICI的每股收益增长对比，涵盖最新季度（同比）、TTM（同比）、3年及5年复合年增长率。

股息

股息率 (TTM)

EPRT

3.73%

Diversified REITs 行业

最大值
7.38%
上四分位数
6.36%
中位数
4.62%
下四分位数
3.94%
最小值
1.58%

EPRT 的股息率为 3.73%，处于 Diversified REITs 行业的后四分之一水平。这暗示公司的策略可能更倾向于将利润留存用于再投资和业务增长，而不是提供高额的股息收入。

VICI

5.28%

Specialized REITs 行业

最大值
6.92%
上四分位数
5.29%
中位数
4.71%
下四分位数
3.25%
最小值
2.16%

VICI 的股息率为 5.28%，与 Specialized REITs 行业中同行的水平基本一致，为投资者提供了该领域标准的股息回报。

EPRT 与 VICI：股息率 (TTM)指标分别与其所属的 Diversified REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

股息支付率 (TTM)

EPRT

96.73%

Diversified REITs 行业

最大值
149.20%
上四分位数
118.20%
中位数
95.25%
下四分位数
63.98%
最小值
22.99%

EPRT 的股息支付率为 96.73%，处于 Diversified REITs 行业的中等水平。这表明公司在股东派息与业务再投资之间采取了均衡策略，符合该行业的普遍做法。

VICI

65.35%

Specialized REITs 行业

最大值
338.69%
上四分位数
202.75%
中位数
125.21%
下四分位数
107.89%
最小值
16.73%

VICI 的股息支付率为 65.35%，位于 Specialized REITs 行业的后四分之一。这通常表明公司采取了更为保守的股息政策，优先将大部分利润留存用于未来的增长和扩张。

EPRT 与 VICI：股息支付率 (TTM)指标分别与其所属的 Diversified REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

股息概览

代码EPRTVICI
股息率 (TTM)3.73%5.28%
股息支付率 (TTM)96.73%65.35%

估值

市盈率 (TTM)

EPRT

25.95

Diversified REITs 行业

最大值
47.15
上四分位数
26.97
中位数
22.38
下四分位数
10.79
最小值
9.33

在评估 Diversified REITs 行业的公司时，市盈率（P/E Ratio）通常不作为首要的估值参考指标。

VICI

12.38

Specialized REITs 行业

最大值
119.95
上四分位数
64.19
中位数
27.78
下四分位数
23.88
最小值
5.25

在评估 Specialized REITs 行业的公司时，市盈率（P/E Ratio）通常不作为首要的估值参考指标。

EPRT 与 VICI：市盈率 (TTM)指标分别与其所属的 Diversified REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

市销率 (TTM)

EPRT

11.54

Diversified REITs 行业

最大值
15.44
上四分位数
9.83
中位数
8.18
下四分位数
4.90
最小值
1.68

EPRT 的市销率为 11.54，位于 Diversified REITs 行业的前四分之一。这表明其股价相对于销售收入而言较为昂贵，市场可能已经提前计入了未来的高增长。若公司业绩无法支撑这一高估值，股价则面临回调风险。

VICI

8.69

Specialized REITs 行业

最大值
10.35
上四分位数
8.84
中位数
8.28
下四分位数
5.39
最小值
1.68

VICI 的市销率为 8.69，与 Specialized REITs 行业的同行水平相当。这表明市场对其销售额的估值符合行业常规，处于一个公允的估值区间。

EPRT 与 VICI：市销率 (TTM)指标分别与其所属的 Diversified REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

市净率 (MRQ)

EPRT

1.65

Diversified REITs 行业

最大值
1.66
上四分位数
1.19
中位数
0.90
下四分位数
0.65
最小值
0.52

EPRT 的市净率为 1.65，处于 Diversified REITs 行业的前25%。这意味着其股价远高于公司的账面价值，其估值的合理性高度依赖于公司未来能否利用其资产创造出超额回报，否则可能面临估值回调的风险。

VICI

1.27

Specialized REITs 行业

最大值
13.73
上四分位数
7.48
中位数
2.56
下四分位数
1.70
最小值
0.71

VICI 的市净率为 1.27，位于 Specialized REITs 行业的后25%。对于价值投资者而言，这通常是一个积极信号，因为它意味着股价可能低于其资产的内在价值，为投资提供了潜在的“安全边际”。

EPRT 与 VICI：市净率 (MRQ)指标分别与其所属的 Diversified REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

估值概览

代码EPRTVICI
市盈率 (TTM)25.9512.38
市销率 (TTM)11.548.69
市净率 (MRQ)1.651.27
价格与自由现金流比率 (TTM)--15.87