DOC与WY：股票综合对比

更新于2025年10月10日

本文对DOC和WY进行了全面对比，涵盖历史表现、盈利能力、财务实力、成长性、股息以及估值等方面。

公司概况

DOC和WY都是房地产投资信托基金（REIT）。这类实体需要将其大部分应税收入分配给股东，这通常会带来更高的股息收益率。

代码	DOC	WY
公司名称	Healthpeak Properties, Inc.	Weyerhaeuser Company
国家	United States	United States
GICS板块	Real Estate	Real Estate
GICS行业	Health Care REITs	Specialized REITs
市值	130.99亿 USD	178.21亿 USD
交易所	NYSE	NYSE
上市日期	1985年5月23日	1973年5月3日
证券类型	REIT	REIT

历史表现

此图表通过追踪$10,000的初始投资在每只股票中的增长情况，来比较 DOC和WY 的表现。请使用选项卡选择所需的时间周期。数据已根据股息和股票拆分进行调整。

DOC与WY：过去一年内，$10,000投资回报对比。

历史表现概览

代码	DOC	WY
5日价格回报率	-1.72%	-0.92%
13周价格回报率	3.23%	-5.54%
26周价格回报率	-3.13%	-9.95%
52周价格回报率	-14.36%	-24.81%
月初至今价格回报率	-1.57%	-0.36%
年初至今价格回报率	-7.01%	-12.26%
10日平均成交量	621.86万	405.00万
3个月平均成交量	682.33万	437.66万
3个月每日回报波动率	23.02%	27.40%
贝塔系数	1.11	1.10

盈利能力

净资产收益率 (TTM)

DOC

1.99%

Health Care REITs 行业

最大值: 10.39%
上四分位数: 6.95%
中位数: 5.08%
下四分位数: 2.35%
最小值: 1.71%

DOC 的净资产收益率为 1.99%，处于行业后四分之一水平（低于75%的同行）。这表明，与竞争对手相比，其利用自有资本创造利润的效率有待提高。

WY

2.88%

Specialized REITs 行业

最大值: 21.01%
上四分位数: 17.78%
中位数: 8.42%
下四分位数: 6.83%
最小值: -1.71%

WY 的净资产收益率为 2.88%，处于行业后四分之一水平（低于75%的同行）。这表明，与竞争对手相比，其利用自有资本创造利润的效率有待提高。

DOC 与 WY：净资产收益率 (TTM)指标分别与其所属的 Health Care REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

净利润率 (TTM)

DOC

5.90%

Health Care REITs 行业

最大值: 58.90%
上四分位数: 41.92%
中位数: 27.62%
下四分位数: 7.47%
最小值: -32.95%

对于 Health Care REITs 行业，净利润率可能不是衡量其盈利能力的最关键指标。

WY

3.97%

Specialized REITs 行业

最大值: 70.20%
上四分位数: 38.00%
中位数: 23.98%
下四分位数: 6.53%
最小值: -1.41%

对于 Specialized REITs 行业，净利润率可能不是衡量其盈利能力的最关键指标。

DOC 与 WY：净利润率 (TTM)指标分别与其所属的 Health Care REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

营业利润率 (TTM)

DOC

15.22%

Health Care REITs 行业

最大值: 92.65%
上四分位数: 49.54%
中位数: 38.20%
下四分位数: 14.70%
最小值: -22.55%

在 Health Care REITs 行业，营业利润率通常不被视为衡量其核心运营效率的主要标准。

WY

8.19%

Specialized REITs 行业

最大值: 107.13%
上四分位数: 54.03%
中位数: 42.12%
下四分位数: 16.28%
最小值: 5.86%

在 Specialized REITs 行业，营业利润率通常不被视为衡量其核心运营效率的主要标准。

DOC 与 WY：营业利润率 (TTM)指标分别与其所属的 Health Care REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

盈利能力概览

代码	DOC	WY
净资产收益率 (TTM)	1.99%	2.88%
资产回报率 (TTM)	0.83%	1.69%
净利润率 (TTM)	5.90%	3.97%
营业利润率 (TTM)	15.22%	8.19%
毛利率 (TTM)	60.51%	17.25%

财务实力

流动比率 (MRQ)

DOC

0.19

Health Care REITs 行业

最大值: 2.86
上四分位数: 1.87
中位数: 1.49
下四分位数: 0.26
最小值: 0.06

DOC 的流动比率为 0.19，位于 Health Care REITs 行业的后 25% 区间。这表明与众多竞争对手相比，公司的流动性相对紧张，应对短期债务的能力可能受到一定限制。

WY

1.04

Specialized REITs 行业

最大值: 1.74
上四分位数: 1.08
中位数: 0.58
下四分位数: 0.34
最小值: 0.10

WY 的流动比率为 1.04，处于 Specialized REITs 行业的中位区间，表明其短期流动性水平与业内大多数公司保持一致，表现稳健。

DOC 与 WY：流动比率 (MRQ)指标分别与其所属的 Health Care REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

产权比率 (MRQ)

DOC

1.14

Health Care REITs 行业

最大值: 1.14
上四分位数: 1.00
中位数: 0.95
下四分位数: 0.73
最小值: 0.35

DOC 的产权比率为 1.14，处于 Health Care REITs 行业的前四分之一。这说明其杠杆水平高于大部分同行。较高的杠杆有助于提升股东权益的增长潜力，但同时也使公司在面临经济下行或利率上升时更为脆弱。

WY

0.54

Specialized REITs 行业

最大值: 5.86
上四分位数: 3.80
中位数: 1.22
下四分位数: 0.73
最小值: 0.16

WY 的产权比率为 0.54，位于 Specialized REITs 行业的后四分之一。这反映了公司保守的融资策略，对债务融资的依赖度低。这种做法虽然降低了财务风险，但也可能使其在业务扩张和战略投资的规模上，不及那些杠杆更高的竞争对手。

DOC 与 WY：产权比率 (MRQ)指标分别与其所属的 Health Care REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

利息保障倍数 (TTM)

DOC

1.97

Health Care REITs 行业

最大值: 5.10
上四分位数: 2.88
中位数: 1.84
下四分位数: 1.17
最小值: 0.43

DOC 的利息保障倍数为 1.97，处于 Health Care REITs 行业的中游位置，表明其覆盖利息支出的能力符合行业标准，财务状况稳健。

WY

2.99

Specialized REITs 行业

最大值: 5.24
上四分位数: 3.92
中位数: 2.94
下四分位数: 2.07
最小值: 1.14

WY 的利息保障倍数为 2.99，处于 Specialized REITs 行业的中游位置，表明其覆盖利息支出的能力符合行业标准，财务状况稳健。

DOC 与 WY：利息保障倍数 (TTM)指标分别与其所属的 Health Care REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

财务实力概览

代码	DOC	WY
流动比率 (MRQ)	0.19	1.04
速动比率 (MRQ)	0.19	0.57
产权比率 (MRQ)	1.14	0.54
利息保障倍数 (TTM)	1.97	2.99

成长性

营收增长

DOC与WY的营收增长对比，涵盖最新季度（同比）、TTM（同比）、3年及5年复合年增长率。

每股收益增长

DOC与WY的每股收益增长对比，涵盖最新季度（同比）、TTM（同比）、3年及5年复合年增长率。

股息

股息率 (TTM)

DOC

6.22%

Health Care REITs 行业

最大值: 8.56%
上四分位数: 6.40%
中位数: 6.02%
下四分位数: 3.59%
最小值: 1.51%

DOC 的股息率为 6.22%，与 Health Care REITs 行业中同行的水平基本一致，为投资者提供了该领域标准的股息回报。

WY

3.37%

Specialized REITs 行业

最大值: 6.92%
上四分位数: 5.29%
中位数: 4.71%
下四分位数: 3.25%
最小值: 2.16%

WY 的股息率为 3.37%，与 Specialized REITs 行业中同行的水平基本一致，为投资者提供了该领域标准的股息回报。

DOC 与 WY：股息率 (TTM)指标分别与其所属的 Health Care REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

股息支付率 (TTM)

DOC

512.37%

Health Care REITs 行业

最大值: 234.45%
上四分位数: 218.09%
中位数: 153.06%
下四分位数: 99.53%
最小值: 0.00%

DOC 的股息支付率为 512.37%，超过了 100%。这意味着公司派发的股息金额超过了其盈利，这种做法通常难以持续，并可能对未来股息的稳定性构成风险。

WY

212.90%

Specialized REITs 行业

最大值: 338.69%
上四分位数: 202.75%
中位数: 125.21%
下四分位数: 107.89%
最小值: 16.73%

WY 的股息支付率为 212.90%，超过了 100%。这意味着公司派发的股息金额超过了其盈利，这种做法通常难以持续，并可能对未来股息的稳定性构成风险。

DOC 与 WY：股息支付率 (TTM)指标分别与其所属的 Health Care REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

股息概览

代码	DOC	WY
股息率 (TTM)	6.22%	3.37%
股息支付率 (TTM)	512.37%	212.90%

估值

市盈率 (TTM)

DOC

82.39

Health Care REITs 行业

最大值: 79.81
上四分位数: 46.18
中位数: 26.23
下四分位数: 23.21
最小值: 13.95

在评估 Health Care REITs 行业的公司时，市盈率（P/E Ratio）通常不作为首要的估值参考指标。

WY

63.15

Specialized REITs 行业

最大值: 119.95
上四分位数: 64.19
中位数: 27.78
下四分位数: 23.88
最小值: 5.25

在评估 Specialized REITs 行业的公司时，市盈率（P/E Ratio）通常不作为首要的估值参考指标。

DOC 与 WY：市盈率 (TTM)指标分别与其所属的 Health Care REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

市销率 (TTM)

DOC

4.86

Health Care REITs 行业

最大值: 20.59
上四分位数: 11.86
中位数: 7.62
下四分位数: 4.92
最小值: 3.19

DOC 的市销率为 4.86，处于 Health Care REITs 行业的后四分之一。这是一个积极的估值信号，表明其股价相对于它所产生的销售收入可能被低估，为投资者提供了潜在的价值发现机会。

WY

2.50

Specialized REITs 行业

最大值: 10.35
上四分位数: 8.84
中位数: 8.28
下四分位数: 5.39
最小值: 1.68

WY 的市销率为 2.50，处于 Specialized REITs 行业的后四分之一。这是一个积极的估值信号，表明其股价相对于它所产生的销售收入可能被低估，为投资者提供了潜在的价值发现机会。

DOC 与 WY：市销率 (TTM)指标分别与其所属的 Health Care REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

市净率 (MRQ)

DOC

1.53

Health Care REITs 行业

最大值: 2.80
上四分位数: 2.04
中位数: 1.58
下四分位数: 0.90
最小值: 0.54

DOC 的市净率为 1.53，处于 Health Care REITs 行业的中等区间。这表明其市值相对于账面价值的水平符合行业基准，估值既不显昂贵也不显便宜。

WY

1.96

Specialized REITs 行业

最大值: 13.73
上四分位数: 7.48
中位数: 2.56
下四分位数: 1.70
最小值: 0.71

WY 的市净率为 1.96，处于 Specialized REITs 行业的中等区间。这表明其市值相对于账面价值的水平符合行业基准，估值既不显昂贵也不显便宜。

DOC 与 WY：市净率 (MRQ)指标分别与其所属的 Health Care REITs 及 Specialized REITs 行业基准的对比。

估值概览

代码	DOC	WY
市盈率 (TTM)	82.39	63.15
市销率 (TTM)	4.86	2.50
市净率 (MRQ)	1.53	1.96
价格与自由现金流比率 (TTM)	26.75	35.59