FR与PLD：股票综合对比
更新于本文对FR和PLD进行了全面对比，涵盖历史表现、盈利能力、财务实力、成长性、股息以及估值等方面。
公司概况
FR和PLD都是房地产投资信托基金（REIT）。这类实体需要将其大部分应税收入分配给股东，这通常会带来更高的股息收益率。
| 代码 | FR | PLD |
|---|---|---|
| 公司名称 | First Industrial Realty Trust, Inc. | Prologis, Inc. |
| 国家 | United States | United States |
| GICS板块 | Real Estate | Real Estate |
| GICS行业 | Industrial REITs | Industrial REITs |
| 市值 | 68.26亿 USD | 985.51亿 USD |
| 交易所 | NYSE | NYSE |
| 上市日期 | 1994年6月24日 | 1997年11月21日 |
| 证券类型 | REIT | REIT |
历史表现
此图表通过追踪$10,000的初始投资在每只股票中的增长情况，来比较 FR和PLD 的表现。请使用选项卡选择所需的时间周期。数据已根据股息和股票拆分进行调整。
历史表现概览
| 代码 | FR | PLD |
|---|---|---|
| 5日价格回报率 | 3.07% | -0.09% |
| 13周价格回报率 | -1.83% | -3.75% |
| 26周价格回报率 | -10.46% | -10.42% |
| 52周价格回报率 | -8.62% | -11.50% |
| 月初至今价格回报率 | 2.65% | -0.55% |
| 年初至今价格回报率 | -0.24% | 0.46% |
| 10日平均成交量 | 68.97万 | 349.18万 |
| 3个月平均成交量 | 126.50万 | 492.71万 |
| 3个月每日回报波动率 | 21.36% | 22.31% |
| 贝塔系数 | 1.10 | 1.31 |
盈利能力
净资产收益率 (TTM)
FR
10.23%
Industrial REITs 行业
- 最大值
- 10.99%
- 上四分位数
- 7.31%
- 中位数
- 5.46%
- 下四分位数
- 3.99%
- 最小值
- 2.83%
FR 的净资产收益率为 10.23%，处于行业前四分之一（高于75%的同行）。这标志着与大多数同行相比，公司能更高效地利用股东的资金来创造利润。
PLD
6.47%
Industrial REITs 行业
- 最大值
- 10.99%
- 上四分位数
- 7.31%
- 中位数
- 5.46%
- 下四分位数
- 3.99%
- 最小值
- 2.83%
PLD 的净资产收益率为 6.47%，与 Industrial REITs 行业的标准水平持平，表明其相对于股东权益的盈利能力是该行业的典型表现。
净利润率 (TTM)
FR
38.70%
Industrial REITs 行业
- 最大值
- 56.01%
- 上四分位数
- 49.92%
- 中位数
- 41.77%
- 下四分位数
- 31.35%
- 最小值
- 17.66%
对于 Industrial REITs 行业，净利润率可能不是衡量其盈利能力的最关键指标。
PLD
40.29%
Industrial REITs 行业
- 最大值
- 56.01%
- 上四分位数
- 49.92%
- 中位数
- 41.77%
- 下四分位数
- 31.35%
- 最小值
- 17.66%
对于 Industrial REITs 行业，净利润率可能不是衡量其盈利能力的最关键指标。
营业利润率 (TTM)
FR
41.54%
Industrial REITs 行业
- 最大值
- 103.85%
- 上四分位数
- 66.52%
- 中位数
- 48.61%
- 下四分位数
- 38.81%
- 最小值
- -0.23%
在 Industrial REITs 行业，营业利润率通常不被视为衡量其核心运营效率的主要标准。
PLD
39.34%
Industrial REITs 行业
- 最大值
- 103.85%
- 上四分位数
- 66.52%
- 中位数
- 48.61%
- 下四分位数
- 38.81%
- 最小值
- -0.23%
在 Industrial REITs 行业，营业利润率通常不被视为衡量其核心运营效率的主要标准。
盈利能力概览
| 代码 | FR | PLD |
|---|---|---|
| 净资产收益率 (TTM) | 10.23% | 6.47% |
| 资产回报率 (TTM) | 5.08% | 3.58% |
| 净利润率 (TTM) | 38.70% | 40.29% |
| 营业利润率 (TTM) | 41.54% | 39.34% |
| 毛利率 (TTM) | 73.37% | 75.35% |
财务实力
流动比率 (MRQ)
FR
0.96
Industrial REITs 行业
- 最大值
- 1.34
- 上四分位数
- 0.98
- 中位数
- 0.61
- 下四分位数
- 0.24
- 最小值
- 0.12
FR 的流动比率为 0.96，处于 Industrial REITs 行业的中位区间，表明其短期流动性水平与业内大多数公司保持一致，表现稳健。
PLD
0.19
Industrial REITs 行业
- 最大值
- 1.34
- 上四分位数
- 0.98
- 中位数
- 0.61
- 下四分位数
- 0.24
- 最小值
- 0.12
PLD 的流动比率为 0.19，位于 Industrial REITs 行业的后 25% 区间。这表明与众多竞争对手相比，公司的流动性相对紧张，应对短期债务的能力可能受到一定限制。
产权比率 (MRQ)
FR
0.90
Industrial REITs 行业
- 最大值
- 1.18
- 上四分位数
- 0.78
- 中位数
- 0.68
- 下四分位数
- 0.45
- 最小值
- 0.19
FR 的产权比率为 0.90，处于 Industrial REITs 行业的前四分之一。这说明其杠杆水平高于大部分同行。较高的杠杆有助于提升股东权益的增长潜力，但同时也使公司在面临经济下行或利率上升时更为脆弱。
PLD
0.66
Industrial REITs 行业
- 最大值
- 1.18
- 上四分位数
- 0.78
- 中位数
- 0.68
- 下四分位数
- 0.45
- 最小值
- 0.19
PLD 的产权比率为 0.66，与 Industrial REITs 行业的普遍水平相当。这表明公司在利用债务杠杆方面采取了与行业主流一致的策略，体现了在风险与增长之间的一种平衡。
利息保障倍数 (TTM)
FR
4.60
Industrial REITs 行业
- 最大值
- 14.64
- 上四分位数
- 8.83
- 中位数
- 2.42
- 下四分位数
- 0.90
- 最小值
- -0.86
FR 的利息保障倍数为 4.60，处于 Industrial REITs 行业的中游位置，表明其覆盖利息支出的能力符合行业标准，财务状况稳健。
PLD
14.64
Industrial REITs 行业
- 最大值
- 14.64
- 上四分位数
- 8.83
- 中位数
- 2.42
- 下四分位数
- 0.90
- 最小值
- -0.86
PLD 的利息保障倍数为 14.64，位于 Industrial REITs 行业的前四分之一，标志着公司利用经营利润来支付利息的能力十分强健。
财务实力概览
| 代码 | FR | PLD |
|---|---|---|
| 流动比率 (MRQ) | 0.96 | 0.19 |
| 速动比率 (MRQ) | 0.96 | 0.19 |
| 产权比率 (MRQ) | 0.90 | 0.66 |
| 利息保障倍数 (TTM) | 4.60 | 14.64 |
成长性
营收增长
每股收益增长
股息
股息率 (TTM)
FR
3.05%
Industrial REITs 行业
- 最大值
- 6.69%
- 上四分位数
- 4.95%
- 中位数
- 4.07%
- 下四分位数
- 3.14%
- 最小值
- 0.80%
FR 的股息率为 3.05%，处于 Industrial REITs 行业的后四分之一水平。这暗示公司的策略可能更倾向于将利润留存用于再投资和业务增长，而不是提供高额的股息收入。
PLD
3.68%
Industrial REITs 行业
- 最大值
- 6.69%
- 上四分位数
- 4.95%
- 中位数
- 4.07%
- 下四分位数
- 3.14%
- 最小值
- 0.80%
PLD 的股息率为 3.68%，与 Industrial REITs 行业中同行的水平基本一致，为投资者提供了该领域标准的股息回报。
股息支付率 (TTM)
FR
77.71%
Industrial REITs 行业
- 最大值
- 190.40%
- 上四分位数
- 117.33%
- 中位数
- 98.28%
- 下四分位数
- 61.28%
- 最小值
- 0.00%
FR 的股息支付率为 77.71%，处于 Industrial REITs 行业的中等水平。这表明公司在股东派息与业务再投资之间采取了均衡策略，符合该行业的普遍做法。
PLD
106.34%
Industrial REITs 行业
- 最大值
- 190.40%
- 上四分位数
- 117.33%
- 中位数
- 98.28%
- 下四分位数
- 61.28%
- 最小值
- 0.00%
PLD 的股息支付率为 106.34%，超过了 100%。这意味着公司派发的股息金额超过了其盈利，这种做法通常难以持续，并可能对未来股息的稳定性构成风险。
股息概览
| 代码 | FR | PLD |
|---|---|---|
| 股息率 (TTM) | 3.05% | 3.68% |
| 股息支付率 (TTM) | 77.71% | 106.34% |
估值
市盈率 (TTM)
FR
25.47
Industrial REITs 行业
- 最大值
- 37.42
- 上四分位数
- 29.45
- 中位数
- 24.42
- 下四分位数
- 16.43
- 最小值
- 5.63
在评估 Industrial REITs 行业的公司时，市盈率（P/E Ratio）通常不作为首要的估值参考指标。
PLD
28.89
Industrial REITs 行业
- 最大值
- 37.42
- 上四分位数
- 29.45
- 中位数
- 24.42
- 下四分位数
- 16.43
- 最小值
- 5.63
在评估 Industrial REITs 行业的公司时，市盈率（P/E Ratio）通常不作为首要的估值参考指标。
市销率 (TTM)
FR
9.86
Industrial REITs 行业
- 最大值
- 14.39
- 上四分位数
- 11.20
- 中位数
- 8.86
- 下四分位数
- 7.44
- 最小值
- 1.80
FR 的市销率为 9.86，与 Industrial REITs 行业的同行水平相当。这表明市场对其销售额的估值符合行业常规，处于一个公允的估值区间。
PLD
11.64
Industrial REITs 行业
- 最大值
- 14.39
- 上四分位数
- 11.20
- 中位数
- 8.86
- 下四分位数
- 7.44
- 最小值
- 1.80
PLD 的市销率为 11.64，位于 Industrial REITs 行业的前四分之一。这表明其股价相对于销售收入而言较为昂贵，市场可能已经提前计入了未来的高增长。若公司业绩无法支撑这一高估值，股价则面临回调风险。
市净率 (MRQ)
FR
2.41
Industrial REITs 行业
- 最大值
- 2.58
- 上四分位数
- 1.81
- 中位数
- 1.19
- 下四分位数
- 0.92
- 最小值
- 0.66
FR 的市净率为 2.41，处于 Industrial REITs 行业的前25%。这意味着其股价远高于公司的账面价值，其估值的合理性高度依赖于公司未来能否利用其资产创造出超额回报，否则可能面临估值回调的风险。
PLD
1.85
Industrial REITs 行业
- 最大值
- 2.58
- 上四分位数
- 1.81
- 中位数
- 1.19
- 下四分位数
- 0.92
- 最小值
- 0.66
PLD 的市净率为 1.85，处于 Industrial REITs 行业的前25%。这意味着其股价远高于公司的账面价值，其估值的合理性高度依赖于公司未来能否利用其资产创造出超额回报，否则可能面临估值回调的风险。
估值概览
| 代码 | FR | PLD |
|---|---|---|
| 市盈率 (TTM) | 25.47 | 28.89 |
| 市销率 (TTM) | 9.86 | 11.64 |
| 市净率 (MRQ) | 2.41 | 1.85 |
| 价格与自由现金流比率 (TTM) | 87.86 | 408.53 |