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DLR与HST：股票综合对比

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本文对DLR和HST进行了全面对比，涵盖历史表现、盈利能力、财务实力、成长性、股息以及估值等方面。

公司概况

DLR和HST都是房地产投资信托基金（REIT）。这类实体需要将其大部分应税收入分配给股东，这通常会带来更高的股息收益率。

代码DLRHST
公司名称Digital Realty Trust, Inc.Host Hotels & Resorts, Inc.
国家United StatesUnited States
GICS板块Real EstateReal Estate
GICS行业Specialized REITsHotel & Resort REITs
市值554.84亿 USD121.52亿 USD
交易所NYSENasdaqGS
上市日期2004年10月29日1980年3月17日
证券类型REITREIT

历史表现

此图表通过追踪$10,000的初始投资在每只股票中的增长情况，来比较 DLR和HST 的表现。请使用选项卡选择所需的时间周期。数据已根据股息和股票拆分进行调整。

DLR与HST：过去一年内，$10,000投资回报对比。

历史表现概览

代码DLRHST
5日价格回报率-6.52%-3.25%
13周价格回报率-5.22%11.90%
26周价格回报率-4.60%11.61%
52周价格回报率-11.20%-2.28%
月初至今价格回报率-7.18%9.80%
年初至今价格回报率-10.80%0.40%
10日平均成交量169.21万1,264.30万
3个月平均成交量157.64万904.00万
3个月每日回报波动率25.63%25.67%
贝塔系数1.141.20

盈利能力

净资产收益率 (TTM)

DLR

6.32%

Specialized REITs 行业

最大值
21.01%
上四分位数
18.18%
中位数
9.46%
下四分位数
6.81%
最小值
-1.71%

DLR 的净资产收益率为 6.32%，处于行业后四分之一水平（低于75%的同行）。这表明，与竞争对手相比，其利用自有资本创造利润的效率有待提高。

HST

11.12%

Hotel & Resort REITs 行业

最大值
11.12%
上四分位数
11.12%
中位数
8.43%
下四分位数
5.46%
最小值
-0.34%

HST 的净资产收益率为 11.12%，与 Hotel & Resort REITs 行业的标准水平持平，表明其相对于股东权益的盈利能力是该行业的典型表现。

DLR 与 HST：净资产收益率 (TTM)指标分别与其所属的 Specialized REITs 及 Hotel & Resort REITs 行业基准的对比。

净利润率 (TTM)

DLR

23.66%

Specialized REITs 行业

最大值
89.50%
上四分位数
41.93%
中位数
28.06%
下四分位数
6.77%
最小值
-1.41%

对于 Specialized REITs 行业，净利润率可能不是衡量其盈利能力的最关键指标。

HST

12.43%

Hotel & Resort REITs 行业

最大值
12.43%
上四分位数
12.43%
中位数
12.37%
下四分位数
9.58%
最小值
9.58%

对于 Hotel & Resort REITs 行业，净利润率可能不是衡量其盈利能力的最关键指标。

DLR 与 HST：净利润率 (TTM)指标分别与其所属的 Specialized REITs 及 Hotel & Resort REITs 行业基准的对比。

营业利润率 (TTM)

DLR

11.63%

Specialized REITs 行业

最大值
107.13%
上四分位数
56.09%
中位数
42.12%
下四分位数
16.71%
最小值
8.05%

在 Specialized REITs 行业，营业利润率通常不被视为衡量其核心运营效率的主要标准。

HST

13.81%

Hotel & Resort REITs 行业

最大值
18.56%
上四分位数
18.56%
中位数
18.19%
下四分位数
13.81%
最小值
8.44%

在 Hotel & Resort REITs 行业，营业利润率通常不被视为衡量其核心运营效率的主要标准。

DLR 与 HST：营业利润率 (TTM)指标分别与其所属的 Specialized REITs 及 Hotel & Resort REITs 行业基准的对比。

盈利能力概览

代码DLRHST
净资产收益率 (TTM)6.32%11.12%
资产回报率 (TTM)2.98%5.68%
净利润率 (TTM)23.66%12.43%
营业利润率 (TTM)11.63%13.81%
毛利率 (TTM)58.06%100.00%

财务实力

流动比率 (MRQ)

DLR

1.25

Specialized REITs 行业

最大值
1.96
上四分位数
1.17
中位数
0.59
下四分位数
0.40
最小值
0.18

DLR 的流动比率为 1.25，处于 Specialized REITs 行业的前 25% 水平。这说明公司的短期偿债能力强于大多数同行，财务流动性状况良好。

HST

1.16

Hotel & Resort REITs 行业

最大值
1.16
上四分位数
0.99
中位数
0.77
下四分位数
0.72
最小值
0.53

HST 的流动比率为 1.16，处于 Hotel & Resort REITs 行业的前 25% 水平。这说明公司的短期偿债能力强于大多数同行，财务流动性状况良好。

DLR 与 HST：流动比率 (MRQ)指标分别与其所属的 Specialized REITs 及 Hotel & Resort REITs 行业基准的对比。

产权比率 (MRQ)

DLR

0.79

Specialized REITs 行业

最大值
5.86
上四分位数
3.59
中位数
1.22
下四分位数
0.62
最小值
0.16

DLR 的产权比率为 0.79，与 Specialized REITs 行业的普遍水平相当。这表明公司在利用债务杠杆方面采取了与行业主流一致的策略，体现了在风险与增长之间的一种平衡。

HST

0.76

Hotel & Resort REITs 行业

最大值
1.35
上四分位数
1.35
中位数
0.97
下四分位数
0.76
最小值
0.51

HST 的产权比率为 0.76，与 Hotel & Resort REITs 行业的普遍水平相当。这表明公司在利用债务杠杆方面采取了与行业主流一致的策略，体现了在风险与增长之间的一种平衡。

DLR 与 HST：产权比率 (MRQ)指标分别与其所属的 Specialized REITs 及 Hotel & Resort REITs 行业基准的对比。

利息保障倍数 (TTM)

DLR

2.12

Specialized REITs 行业

最大值
5.24
上四分位数
4.21
中位数
2.99
下四分位数
2.08
最小值
1.14

DLR 的利息保障倍数为 2.12，处于 Specialized REITs 行业的中游位置，表明其覆盖利息支出的能力符合行业标准，财务状况稳健。

HST

5.68

Hotel & Resort REITs 行业

最大值
8.46
上四分位数
5.68
中位数
3.77
下四分位数
2.49
最小值
1.74

HST 的利息保障倍数为 5.68，处于 Hotel & Resort REITs 行业的中游位置，表明其覆盖利息支出的能力符合行业标准，财务状况稳健。

DLR 与 HST：利息保障倍数 (TTM)指标分别与其所属的 Specialized REITs 及 Hotel & Resort REITs 行业基准的对比。

财务实力概览

代码DLRHST
流动比率 (MRQ)1.251.16
速动比率 (MRQ)1.251.16
产权比率 (MRQ)0.790.76
利息保障倍数 (TTM)2.125.68

成长性

营收增长

DLR与HST的营收增长对比，涵盖最新季度（同比）、TTM（同比）、3年及5年复合年增长率。

每股收益增长

DLR与HST的每股收益增长对比，涵盖最新季度（同比）、TTM（同比）、3年及5年复合年增长率。

股息

股息率 (TTM)

DLR

3.18%

Specialized REITs 行业

最大值
7.38%
上四分位数
5.67%
中位数
4.70%
下四分位数
3.55%
最小值
2.22%

DLR 的股息率为 3.18%，处于 Specialized REITs 行业的后四分之一水平。这暗示公司的策略可能更倾向于将利润留存用于再投资和业务增长，而不是提供高额的股息收入。

HST

5.17%

Hotel & Resort REITs 行业

最大值
13.55%
上四分位数
8.69%
中位数
5.17%
下四分位数
4.68%
最小值
4.31%

HST 的股息率为 5.17%，与 Hotel & Resort REITs 行业中同行的水平基本一致，为投资者提供了该领域标准的股息回报。

DLR 与 HST：股息率 (TTM)指标分别与其所属的 Specialized REITs 及 Hotel & Resort REITs 行业基准的对比。

股息支付率 (TTM)

DLR

123.51%

Specialized REITs 行业

最大值
218.54%
上四分位数
158.23%
中位数
122.76%
下四分位数
94.76%
最小值
16.73%

DLR 的股息支付率为 123.51%，超过了 100%。这意味着公司派发的股息金额超过了其盈利，这种做法通常难以持续，并可能对未来股息的稳定性构成风险。

HST

84.69%

Hotel & Resort REITs 行业

最大值
137.45%
上四分位数
137.45%
中位数
117.05%
下四分位数
85.00%
最小值
84.69%

HST 的股息支付率为 84.69%，位于 Hotel & Resort REITs 行业的后四分之一。这通常表明公司采取了更为保守的股息政策，优先将大部分利润留存用于未来的增长和扩张。

DLR 与 HST：股息支付率 (TTM)指标分别与其所属的 Specialized REITs 及 Hotel & Resort REITs 行业基准的对比。

股息概览

代码DLRHST
股息率 (TTM)3.18%5.17%
股息支付率 (TTM)123.51%84.69%

估值

市盈率 (TTM)

DLR

38.82

Specialized REITs 行业

最大值
72.02
上四分位数
45.17
中位数
27.34
下四分位数
18.18
最小值
4.41

在评估 Specialized REITs 行业的公司时，市盈率（P/E Ratio）通常不作为首要的估值参考指标。

HST

16.39

Hotel & Resort REITs 行业

最大值
25.01
上四分位数
21.06
中位数
18.06
下四分位数
16.25
最小值
15.82

在评估 Hotel & Resort REITs 行业的公司时，市盈率（P/E Ratio）通常不作为首要的估值参考指标。

DLR 与 HST：市盈率 (TTM)指标分别与其所属的 Specialized REITs 及 Hotel & Resort REITs 行业基准的对比。

市销率 (TTM)

DLR

9.19

Specialized REITs 行业

最大值
10.44
上四分位数
8.46
中位数
7.76
下四分位数
5.30
最小值
2.06

DLR 的市销率为 9.19，位于 Specialized REITs 行业的前四分之一。这表明其股价相对于销售收入而言较为昂贵，市场可能已经提前计入了未来的高增长。若公司业绩无法支撑这一高估值，股价则面临回调风险。

HST

2.04

Hotel & Resort REITs 行业

最大值
2.40
上四分位数
2.40
中位数
2.04
下四分位数
1.96
最小值
1.96

HST 的市销率为 2.04，与 Hotel & Resort REITs 行业的同行水平相当。这表明市场对其销售额的估值符合行业常规，处于一个公允的估值区间。

DLR 与 HST：市销率 (TTM)指标分别与其所属的 Specialized REITs 及 Hotel & Resort REITs 行业基准的对比。

市净率 (MRQ)

DLR

2.56

Specialized REITs 行业

最大值
12.00
上四分位数
6.44
中位数
2.47
下四分位数
1.61
最小值
0.61

DLR 的市净率为 2.56，处于 Specialized REITs 行业的中等区间。这表明其市值相对于账面价值的水平符合行业基准，估值既不显昂贵也不显便宜。

HST

1.76

Hotel & Resort REITs 行业

最大值
1.76
上四分位数
1.76
中位数
1.40
下四分位数
0.89
最小值
0.66

HST 的市净率为 1.76，处于 Hotel & Resort REITs 行业的中等区间。这表明其市值相对于账面价值的水平符合行业基准，估值既不显昂贵也不显便宜。

DLR 与 HST：市净率 (MRQ)指标分别与其所属的 Specialized REITs 及 Hotel & Resort REITs 行业基准的对比。

估值概览

代码DLRHST
市盈率 (TTM)38.8216.39
市销率 (TTM)9.192.04
市净率 (MRQ)2.561.76
价格与自由现金流比率 (TTM)1,595.0418.03