American Tower（AMT）与 Digital Realty Trust（DLR）

公司概况

American Tower（AMT）和 Digital Realty Trust（DLR）都属于 Specialized REITs 行业，但 AMT 归类于 Telecom Tower REITs，而 DLR 归类于 Data Center REITs。

American Tower（AMT，REIT）和 Digital Realty Trust（DLR，REIT）都属于收益分配型证券——派息率和 P/E 应与 FFO、可分配现金流或发行人特定现金流指标并行解读。

历史表现

历史表现概览

盈利能力

American Tower（AMT）的净资产收益率（TTM）为 78.17%，高于其行业 benchmark 区间；而 Digital Realty Trust（DLR）的净资产收益率（TTM）为 5.98%，更接近行业中位区间。

净利润率（TTM）对 American Tower（AMT，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）和 Digital Realty Trust（DLR，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）所在的行业都不是适用指标——本项无法对比。

营业利润率（TTM）对 American Tower（AMT，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）和 Digital Realty Trust（DLR，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）所在的行业都不是适用指标——本项无法对比。

盈利能力概览

财务实力

Digital Realty Trust（DLR）的流动比率（MRQ）为 1.05，处于行业中段区间；而 American Tower（AMT）的流动比率（MRQ）为 0.30，处于行业流动性较紧的四分位——AMT 应对流动负债的缓冲较薄。

Digital Realty Trust（DLR）的债务权益比（MRQ）为 0.77，接近行业中位区间；而 American Tower（AMT）的债务权益比（MRQ）为 10.59，高于其行业 benchmark 区间，相对股东权益的债务负担偏重。

Digital Realty Trust（DLR）的利息保障倍数（TTM）为 3.86，处于行业前四分位；American Tower（AMT）的利息保障倍数（TTM）为 2.50，更接近行业中位区间。

财务实力概览

成长性

营收增长

营收增长概览

每股收益增长

每股收益增长概览

股息

American Tower（AMT）的股息率（TTM）为 3.72%，接近行业中位区间；Digital Realty Trust（DLR）的股息率（TTM）为 2.61%，处于行业后四分位。

股息支付率（TTM）对 American Tower（AMT，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）和 Digital Realty Trust（DLR，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）所在的行业都不是适用指标——本项无法对比。

股息概览

估值

市盈率（TTM）对 American Tower（AMT，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）和 Digital Realty Trust（DLR，Equity Real Estate Investment Trusts (REITs)）所在的行业都不是适用指标——本项无法对比。

American Tower（AMT）的市销率（TTM）为 7.94，接近行业中位水平；Digital Realty Trust（DLR）的市销率（TTM）为 10.59，处于较高倍数四分位——DLR 相对同业的 TTM 收入倍数更高。

Digital Realty Trust（DLR）的市净率（MRQ）为 2.69，接近行业中位水平；而 American Tower（AMT）的市净率（MRQ）为 22.85，高于其行业 benchmark 区间——AMT 相对同业的账面价值倍数偏高。

估值概览