AGNC与WELL：股票综合比较

更新于2025年7月7日

本文对AGNC和WELL进行了全面对比，涵盖历史表现、盈利能力、财务实力、成长性、股息以及估值等方面。

公司概况

WELL的市值（999.04亿USD）远超AGNC的市值（95.81亿USD），表明WELL在体量上占据显著优势。

AGNC（Beta 1.28）与WELL（Beta 0.92）的Beta值较为接近，说明两者股价相对于整体市场的波动风险水平相似。

代码	AGNC	WELL
公司名称	AGNC Investment Corp.	Welltower Inc.
国家	US	US
板块	Real Estate	Real Estate
行业	REIT - Mortgage	REIT - Healthcare Facilities
首席执行官	Peter J. Federico	Shankh S. Mitra
价格	9.39USD	152.77USD
市值	95.81亿USD	999.04亿USD
贝塔值（波动性）	1.28	0.92
交易所	NASDAQ	NYSE
IPO日期	2008年5月15日	1980年3月19日
ADR	否	否

历史表现

此图表通过追踪$10,000的初始投资在每只股票中的增长情况，来比较 AGNC 和 WELL 的表现。请使用选项卡选择所需的时间周期。

数据已根据股息和股票拆分进行调整。

AGNC 与 WELL：过去一年内$10,000投资回报对比。

盈利能力

净资产收益率

AGNC

4.93%

REIT - Mortgage 行业

最大值: 12.70%
上四分位数: 7.37%
中位数: 5.39%
下四分位数: 2.17%
最小值: -2.11%

AGNC 的净资产收益率为 4.93%，与 REIT - Mortgage 行业的标准水平持平，表明其相对于股东权益的盈利能力是该行业的典型表现。

WELL

3.46%

REIT - Healthcare Facilities 行业

最大值: 10.72%
上四分位数: 7.10%
中位数: 2.90%
下四分位数: -1.40%
最小值: -7.20%

在 REIT - Healthcare Facilities 行业，净资产收益率（ROE）并非衡量企业经营表现的首要指标。

AGNC 与 WELL：净资产收益率指标分别与其所属的 REIT - Mortgage 及 REIT - Healthcare Facilities 行业基准的对比。

投入资本回报率

AGNC

2.98%

REIT - Mortgage 行业

最大值: 101.77%
上四分位数: 58.98%
中位数: 12.80%
下四分位数: 0.05%
最小值: -60.52%

在 REIT - Mortgage 行业，投入资本回报率（ROIC）并非衡量资本运用效率的核心标准。

WELL

14.13%

REIT - Healthcare Facilities 行业

最大值: 22.07%
上四分位数: 15.73%
中位数: 5.67%
下四分位数: 3.40%
最小值: 0.27%

在 REIT - Healthcare Facilities 行业，投入资本回报率（ROIC）并非衡量资本运用效率的核心标准。

AGNC 与 WELL：投入资本回报率指标分别与其所属的 REIT - Mortgage 及 REIT - Healthcare Facilities 行业基准的对比。

净利润率

AGNC

29.84%

REIT - Mortgage 行业

最大值: 72.17%
上四分位数: 41.09%
中位数: 13.11%
下四分位数: -0.02%
最小值: -57.90%

AGNC 的净利润率为 29.84%，处于 REIT - Mortgage 行业的核心区间（即中间50%的公司）。这表明其将销售收入转化为利润的能力与该行业的典型水平保持一致。

WELL

12.77%

REIT - Healthcare Facilities 行业

最大值: 65.80%
上四分位数: 24.91%
中位数: 11.37%
下四分位数: -2.72%
最小值: -32.02%

对于 REIT - Healthcare Facilities 行业，净利润率可能不是衡量其盈利能力的最关键指标。

AGNC 与 WELL：净利率指标分别与其所属的 REIT - Mortgage 及 REIT - Healthcare Facilities 行业基准的对比。

营业利润率

AGNC

148.75%

REIT - Mortgage 行业

最大值: 148.75%
上四分位数: 52.15%
中位数: 28.62%
下四分位数: -45.10%
最小值: -135.41%

AGNC 的营业利润率为 148.75%，位于 REIT - Mortgage 行业的前25%。这表明公司将收入转化为营业利润的能力很强，在核心业务效率方面跑赢了多数竞争对手。

WELL

15.09%

REIT - Healthcare Facilities 行业

最大值: 62.79%
上四分位数: 51.33%
中位数: 25.04%
下四分位数: 13.62%
最小值: 2.16%

在 REIT - Healthcare Facilities 行业，营业利润率通常不被视为衡量其核心运营效率的主要标准。

AGNC 与 WELL：营业利润率指标分别与其所属的 REIT - Mortgage 及 REIT - Healthcare Facilities 行业基准的对比。

盈利能力概览

股票代码	AGNC	WELL
净资产收益率 (TTM)	4.93%	3.46%
资产回报率 (TTM)	0.49%	2.03%
投入资本回报率 (TTM)	2.98%	14.13%
净利率 (TTM)	29.84%	12.77%
营业利润率 (TTM)	148.75%	15.09%
毛利率 (TTM)	37.08%	28.57%

财务实力

流动比率

AGNC

REIT - Mortgage 行业

最大值: 20.03
上四分位数: 20.03
中位数: 1.05
下四分位数: 0.07
最小值: 0.03

对于 REIT - Mortgage 行业的公司而言，流动比率通常不被视作衡量短期偿债能力的核心指标。

WELL

REIT - Healthcare Facilities 行业

最大值: 2.37
上四分位数: 1.84
中位数: 0.97
下四分位数: 0.15
最小值: 0.06

对于 REIT - Healthcare Facilities 行业的公司而言，流动比率通常不被视作衡量短期偿债能力的核心指标。

AGNC 与 WELL：流动比率指标分别与其所属的 REIT - Mortgage 及 REIT - Healthcare Facilities 行业基准的对比。

产权比率

AGNC

8.30

REIT - Mortgage 行业

最大值: 5.93
上四分位数: 4.11
中位数: 3.19
下四分位数: 1.81
最小值: 0.10

AGNC 的产权比率高达 8.30，远超 REIT - Mortgage 行业的正常水平。这反映出公司在资金上高度依赖债务，这种激进的策略在可能放大股东回报的同时，也显著加剧了其财务风险。

WELL

0.07

REIT - Healthcare Facilities 行业

最大值: 1.13
上四分位数: 1.12
中位数: 0.91
下四分位数: 0.56
最小值: 0.07

WELL 的产权比率为 0.07，位于 REIT - Healthcare Facilities 行业的后四分之一。这反映了公司保守的融资策略，对债务融资的依赖度低。这种做法虽然降低了财务风险，但也可能使其在业务扩张和战略投资的规模上，不及那些杠杆更高的竞争对手。

AGNC 与 WELL：产权比率指标分别与其所属的 REIT - Mortgage 及 REIT - Healthcare Facilities 行业基准的对比。

利息保障倍数

AGNC

0.80

REIT - Mortgage 行业

最大值: 1.07
上四分位数: 0.71
中位数: 0.30
下四分位数: -0.21
最小值: -0.35

AGNC 的利息保障倍数为 0.80。该数值低于 1.0，意味着公司的营业利润不足以完全覆盖其利息支出，这表明公司财务状况紧张，存在较高的债务违约风险。

WELL

2.24

REIT - Healthcare Facilities 行业

最大值: 4.73
上四分位数: 3.16
中位数: 1.93
下四分位数: 1.24
最小值: 0.10

WELL 的利息保障倍数为 2.24，处于 REIT - Healthcare Facilities 行业的中游位置，表明其覆盖利息支出的能力符合行业标准，财务状况稳健。

AGNC 与 WELL：利息保障倍数指标分别与其所属的 REIT - Mortgage 及 REIT - Healthcare Facilities 行业基准的对比。

财务实力概览

股票代码	AGNC	WELL
流动比率 (TTM)	--	--
速动比率 (TTM)	--	--
产权比率 (TTM)	8.30	0.07
资产负债率 (TTM)	0.87	0.05
净负债与EBITDA比率 (TTM)	31.44	-0.33
利息保障倍数 (TTM)	0.80	2.24

成长性

以下图表比较了 AGNC 和 WELL 的关键同比增长 (YoY) 指标。这些指标基于公司的年度财务报告。

营收同比增长率

AGNC 与 WELL：年度营收同比增长率对比。

每股收益同比增长率

AGNC 与 WELL：年度每股收益同比增长率对比。

自由现金流同比增长率

AGNC 与 WELL：年度自由现金流同比增长率对比。

股息

股息率

AGNC

15.34%

REIT - Mortgage 行业

最大值: 20.56%
上四分位数: 14.95%
中位数: 12.50%
下四分位数: 10.34%
最小值: 3.46%

AGNC 的股息率为 15.34%，处于 REIT - Mortgage 行业的前四分之一水平。这意味着它能提供比大多数同行更具吸引力的现金回报，显示了公司对股东回报的坚定承诺。

WELL

1.75%

REIT - Healthcare Facilities 行业

最大值: 11.59%
上四分位数: 7.33%
中位数: 6.81%
下四分位数: 3.68%
最小值: 1.12%

WELL 的股息率为 1.75%，处于 REIT - Healthcare Facilities 行业的后四分之一水平。这暗示公司的策略可能更倾向于将利润留存用于再投资和业务增长，而不是提供高额的股息收入。

AGNC 与 WELL：股息率指标分别与其所属的 REIT - Mortgage 及 REIT - Healthcare Facilities 行业基准的对比。

股息支付率

AGNC

281.28%

REIT - Mortgage 行业

最大值: 1,680.28%
上四分位数: 262.99%
中位数: 171.52%
下四分位数: 119.25%
最小值: 83.21%

AGNC 的股息支付率为 281.28%，超过了 100%。这意味着公司派发的股息金额超过了其盈利，这种做法通常难以持续，并可能对未来股息的稳定性构成风险。

WELL

150.16%

REIT - Healthcare Facilities 行业

最大值: 812.77%
上四分位数: 272.41%
中位数: 200.39%
下四分位数: 133.68%
最小值: 86.77%

WELL 的股息支付率为 150.16%，超过了 100%。这意味着公司派发的股息金额超过了其盈利，这种做法通常难以持续，并可能对未来股息的稳定性构成风险。

AGNC 与 WELL：股息支付率指标分别与其所属的 REIT - Mortgage 及 REIT - Healthcare Facilities 行业基准的对比。

股息概览

股票代码	AGNC	WELL
股息率 (TTM)	15.33%	1.75%
股息支付率 (TTM)	281.28%	150.16%

估值

市盈率

AGNC

18.35

REIT - Mortgage 行业

最大值: 23.03
上四分位数: 19.03
中位数: 15.87
下四分位数: 8.43
最小值: 5.35

AGNC 的市盈率为 18.35，与 REIT - Mortgage 行业的通常水平相当。这表明其估值与同行相比，既没有明显的溢价，也没有显著的折价，处于一个公允的区间。

WELL

90.80

REIT - Healthcare Facilities 行业

最大值: 56.66
上四分位数: 50.07
中位数: 35.32
下四分位数: 26.30
最小值: 17.88

在评估 REIT - Healthcare Facilities 行业的公司时，市盈率（P/E Ratio）通常不作为首要的估值参考指标。

AGNC 与 WELL：市盈率指标分别与其所属的 REIT - Mortgage 及 REIT - Healthcare Facilities 行业基准的对比。

预期市盈增长率

AGNC

-7.01

REIT - Mortgage 行业

最大值: 3.93
上四分位数: 3.21
中位数: 1.58
下四分位数: 0.72
最小值: 0.40

AGNC 的预期市盈增长率（Forward PEG）为负数 -7.01。这通常是由于公司当前处于亏损状态，或市场预期其未来盈利将下滑，导致该指标失去了估值参考意义。

WELL

-0.91

REIT - Healthcare Facilities 行业

最大值: 13.85
上四分位数: 7.33
中位数: 1.39
下四分位数: 0.39
最小值: 0.02

在 REIT - Healthcare Facilities 行业中，预期市盈增长率（Forward PEG）通常不作为核心的估值工具。

AGNC 与 WELL：预期市盈增长率指标分别与其所属的 REIT - Mortgage 及 REIT - Healthcare Facilities 行业基准的对比。

市销率

AGNC

6.08

REIT - Mortgage 行业

最大值: 8.88
上四分位数: 5.48
中位数: 3.94
下四分位数: 2.10
最小值: 1.20

在 REIT - Mortgage 行业，市销率（P/S Ratio）通常不被视为一项核心估值指标。

WELL

11.79

REIT - Healthcare Facilities 行业

最大值: 11.74
上四分位数: 8.13
中位数: 5.60
下四分位数: 3.88
最小值: 0.57

WELL 的市销率为 11.79，远超 REIT - Healthcare Facilities 行业的普遍范围。这反映出市场对其销售额给予了极高的溢价，其估值已计入了非常乐观的增长预期，因此伴随着较高的风险。

AGNC 与 WELL：市销率指标分别与其所属的 REIT - Mortgage 及 REIT - Healthcare Facilities 行业基准的对比。

市净率

AGNC

0.86

REIT - Mortgage 行业

最大值: 1.07
上四分位数: 0.86
中位数: 0.73
下四分位数: 0.54
最小值: 0.21

AGNC 的市净率为 0.86，处于 REIT - Mortgage 行业的中等区间。这表明其市值相对于账面价值的水平符合行业基准，估值既不显昂贵也不显便宜。

WELL

2.89

REIT - Healthcare Facilities 行业

最大值: 3.21
上四分位数: 2.31
中位数: 1.62
下四分位数: 0.97
最小值: 0.44

WELL 的市净率为 2.89，处于 REIT - Healthcare Facilities 行业的前25%。这意味着其股价远高于公司的账面价值，其估值的合理性高度依赖于公司未来能否利用其资产创造出超额回报，否则可能面临估值回调的风险。

AGNC 与 WELL：市净率指标分别与其所属的 REIT - Mortgage 及 REIT - Healthcare Facilities 行业基准的对比。

估值概览

股票代码	AGNC	WELL
市盈率 (P/E, TTM)	18.35	90.80
预期市盈增长率 (PEG, TTM)	-7.01	-0.91
市销率 (P/S, TTM)	6.08	11.79
市净率 (P/B, TTM)	0.86	2.89
市现率 (P/FCF, TTM)	37.14	44.61
企业价值倍数 (EV/EBITDA, TTM)	35.13	33.22
企业价值与销售额比率 (EV/Sales, TTM)	57.93	11.67